4-11F产品，东港低密住区来了！
2026-03-20 14:13:18 无锡市自然资源和规划局
近日，无锡自然资源和规划局公示了XDG-2025-15号地块建设项目工程设计方案。
XDG-2025-15号地块位于锡山区东港镇金星河绿带东、锦湖路北，规划为商住用地，容积率1.6。项目可建设用地面积约20804㎡，总建筑面积约5.13万㎡，其中地上建筑面积约3.51万㎡，地下建筑面积约1.62万㎡。
从平面图来看，项目拟建3栋10+1F层小高层（首层架空）、7栋4F叠加产品，搭配1栋商业建筑（由5F商业楼+13F酒店组成）。以低密改善业态+一站式商业配套，填补东港高端居住空白，成为板块人居升级的标杆之作。
商业建筑位于整个社区的西侧，社区楼栋分两行排布，西北两侧水系环绕；主入口设置在锦湖路。从效果图来看，项目采用现代简约风格，小高层外立面大面宽玻璃幕墙既提升立面质感，又最大化保障室内采光与观景视野，金属铝板线条+棕色楼体配色沉稳大气。
土拍回顾：
2025年8月，该地块由安徽西晟置业有限公司成功竞得，成交总价13540万元，成交楼面价约4068元/㎡，是2025年锡山区唯一一块由民企独资拿地的地块。
该地块在出让时定位为无锡“二级高品质住区”，是东港首个明确按高标准打造的居住项目。
首层架空小高层、4层真叠加的产品组合，兼顾舒适度与私密性，契合当下家庭改善需求；配套商业楼群同步规划，集日常消费、便民服务、休闲社交于一体，实现“居住+商业”闭环，提升社区生活质感与资产价值。