老盘开新！这批房子的价格，可！
2020-07-15 16:06:37 无锡房地产市场网
WXHOUSE报道：
上半年的土拍，让不少准备下半年买房的人，觉得手里的钱，突然不香了。
其实，有意向近期买房的小伙伴，除了关注土拍外，不妨看一些“老盘”。
据小编了解，近期金科中心·长江樾、万科·金域缇香、金科·蠡湖、金科·世界城、吉宝·凌云峰阁这些“老盘”均有房源入市。
虽说是“老盘”，但产品并不老，只是属于以前的地块目前开发至收尾阶段。因为本身地块的成本相对较低，所以近期产品入市的价格有点美丽，甚至与周边的二手房的价格形成了“倒挂”。
金科中心·长江樾
6月3日，金科中心·长江樾拿证！本期备案销售均价18830元/㎡（其中毛坯价格16040元/㎡，装修价格2790元/㎡）。
据悉，金科中心·长江樾目前可售房源均价在20000元/㎡左右，有104㎡和141㎡两种户型，这两栋楼交付日期为2022年6月20日。
金科中心·长江樾也许大家并不会认为是个多久远的楼盘，但是提到长江路的金科中心大家就比较熟悉了。该盘与哥伦布广场一路之隔，首批房源于2013年10月亮相，目前安居客平台显示金科中心二手房均价约20291元/㎡。（金科中心·长江樾可以认为是金科中心的一个组团）
金科中心·长江樾位于新吴区太湖大道与长江北路交叉口，长江北路核心位置。项目拥有长江北路以及太湖大道无锡两大交通主动脉以及周边发达的交通路网，短时间内能够到达无锡各个核心区域，经过项目的公交线路众多，毗邻即将通车的地铁三号线，业主日常出行非常便捷。金科中心·长江樾属于梁溪区及新吴区交汇处，崇安商圈、广益商圈以及长江路商圈均在周边。且整个长江北路商业连绵，日常生活所需基本不愁。
万科·金域缇香
6月24日，长江路另一“更老盘”——万科·金域缇香下证！发改委网站显示住宅毛坯备案均价18560元/㎡，装修价格1740元/㎡，也就是说本批次精装修房源备案销售均价为20300元/㎡。
据悉，万科·金域缇香该批次房源于6月28日开盘，目前可售房源大部分为顶底楼，户型面积有77㎡、95㎡、110㎡、120㎡，均价20000~21000元/㎡，预计2022年12月30日交付。
万科·金域缇香的首次亮相可以追溯到2008年。自2008年亮相锡城以来，十余年时间万科·金域缇香通过阔绰的产品规划和高端的物业服务，加上醇熟的商业配套以及交通配套，赢得市场欢迎。目前安居客平台显示其二手房东区均价约21306元/㎡、西区均价约20128元/㎡、南区均价约20243元/㎡。
万科·金域缇香位于新吴区长江北路与叙康路交汇处，项目附近拥有众多公交线路，以及即将通车的地铁三号线站点。四通八达的路网交通，居民可以畅达无锡各区域。作为醇熟住区，万科·金域缇香附近有着欧尚广场、宝龙广场以及约自带的“邻里家”等商圈。
金科·蠡湖
6月24日，金科·蠡湖拿证！本批次房源精装交付，整体毛坯备案均价21220元/㎡，高层装修价格2850元/㎡，超高层装修价格2830元/㎡。
据悉，金科·蠡湖户型丰富，面积116~280㎡，目前项目清盘状态，有兴趣的客户不妨致电售楼处了解详情。
金科·蠡湖于2018年8月首开，项目地理位置优越令不少置业者芳心明许。随着土地成本的增加，目前滨湖区在售楼盘单价已有4字头（蠡湖·金茂府洋房均价40000元/㎡），一经对比，本批次房源的价格是不是让你有点心动？
金科蠡湖地处蠡湖新城东南部，位于滨湖区蠡溪路与隐秀路交叉口东南侧，总容积率约为0.64，拥有别墅、精装高层等业态。项目配套设施完备，拥有欧尚超市、家乐福超市等大型超市，同时被万象城、湖滨商业街商业综合体环伺。周边拥有多条公交线路以及地铁4号线（在建中）。值得一提的是，项目拥享不可复制的湖景资源，成为项目的一大卖点。
金科·世界城
6月24日，金科·世界城拿证！其中住宅面积9571.95㎡，商业6419.85㎡。发改委网站显示住宅毛坯备案均价13000元/㎡。
据悉，金科·世界城本批次房源面积段偏小，该栋产品为底商和住宅混合，住宅产品公寓式设计，面积最小约63㎡，最大面积约105㎡。
金科·世界城的首次开盘是在2010年年底，十年时间小区早已成熟。本次下证的为金科·世界城A区产品，据安居客平台显示，目前该小区二手房B区均价约23141元/㎡、C区均价约20838元/㎡、D区均价约23895元/㎡、E区均价约20266元/㎡。
金科·世界城隶属于锡城传统居住区梁溪区南长片区，主要物业形态有花园洋房、小高层、高层和商业。金科·世界城在社区的外围打造了商业街区，目前已经较为成熟，给业主生活带来诸多便捷。金科·世界城周边的配套也相当成熟，多个大型超市开业多年，明泰商业广场、茂业百货等均满足业主生活的多方位需求。交通方面而言，中南路、由金城路进入快速内环，与其他区域的衔接都十分便捷。
吉宝·凌云峰阁
7月1日，发改委网站公布了梁溪区地铁一号线民丰站旁，吉宝·凌云峰阁的备案均价以及一房一价表。整体备案均价17360元/㎡，毛坯房！
据悉，吉宝·凌云峰阁将在7月加推三期住宅，18层，有114㎡、126㎡、138㎡、143㎡四个户型。
吉宝·凌云峰阁最早一批产品的亮相在2016年，目前安居客平台已有二手房源出售，均价约21679元/㎡。此次项目推出新产品，均价17000+元/㎡，价格优势一目了然。
吉宝·凌云峰阁位于无锡市锡澄路与江海路交汇处，梁溪区北塘板块。项目周边生活配套成熟：交通方面，项目靠近江海高架，紧邻地铁1号线民丰站，一站可达中央汽车站，三站可达中山路商圈，两公里范围可到欧风商业街，快速内环畅达无锡各个角落；教育方面，周边有梨庄实验小学、凤翔实验小学、凤翔实验中学、积余中学等；医疗方面，无锡市第三人民医院、解放军101医院。此外项目一路之隔为圆融广场，后期吃喝玩乐一应俱全。