还没买上心仪房？这些新秀考虑下，实力与颜值并存
WXHOUSE记者报道：
“抱歉，我们房源基本已经售罄”，“我们高层只有这2栋了，后面不再会有加推”，“你好，我们这次开盘只有133平米户型”......现在想买到一套合心意的房源已经这么难了吗?确实，小编走访的锡城多个售楼处纷纷传出信号：房不够卖了，可选择性也不多。
2019年已经过去的大半程中，除1、2月之外，其余月份商品住宅成交量均超过了50万方，此外，土地供应方面政策有所调整，去年以来，全市经营性土地出让计划优化出让地块状态，以出让小规模地块为主，因此类似融创文旅城这样的住宅体量大、供应高的项目以后或再难寻。新入市住宅项目多为中、小规模为主，整体房源量少，开发、去化周期短。
有置业需求但还没入手怎么办?也别急，还有机会。这不，楼市“新鲜血液”来了，8、9月有多个全新项目计划入市，其中不乏品质房企，如华润、融创、朗诗等等，此外，北控、南京奥体等新入锡房企的首个作品也将入市，产品业态、面积段均较为丰富，楼市表现十分值得期待。
地址：新吴区塘南路以东、永乐东路以南、兴源路以西、太湖大道以北
预计入市房源：一期精装高层，面积89㎡、109㎡;精装洋房，面积89㎡、26㎡;毛坯叠墅，面积135㎡、145㎡
预计入市时间：8、9月份首开
地块名称： XDG-2018-40号地块
拿地时间：2019-01-24
楼面价：11569 元/平米
公元九里位于塘南路以东、永乐东路以南、兴源路以西、太湖大道以北，项目总占地11万方，总建面约30万方，共分为两期开发。其中一期包含高层、洋房和叠墅产品，二期包含高层和洋房产品，先行入市的为一期产品。据了解一期包含：3栋精装高层，两梯四户结构，总高31~34层，户型面积为89㎡和109㎡;8栋精装洋房，一梯两户结构，总高10层，户型面积为89㎡和126㎡;7栋毛坯叠墅，一梯两户，总高6层，有上中下叠三种，户型面积为135㎡、145㎡。一期将于8、9月份首开，具体信息暂不可知。此外，项目自带商业街，为业主后期生活带来极大便利。
地址：滨湖区山水东路与许舍路交叉口西南侧
预计入市房源：C地块联排别墅，面积150㎡、158㎡、183㎡
预计入市时间：8月中旬首开
地块名称：XDG-2018-39号地块
拿地时间：2019.1.24
楼面价：11253元/㎡
年初，新力地产拿下许舍地块，而后宣布与朗诗合作开发次地块，两家实力房企联手，项目自然值得期待。近期，项目释放出了入市信号。
新力朗诗熙华府位于滨湖区山水东路与许舍路交叉口西南侧，属于太湖山水城板块。项目占地14.6万方，总建面21.5万方，共分为A/B/C三期开发，首先开发的为C地块产品联排产品。据悉C地块打造的为3层的6~8联排产品，共计房源283套，项目预计今年8月中旬首开，首开15栋约130套房源，户型面积为150㎡、158㎡和183㎡，均为毛坯，该批房源预计价格在450~600万/套，2021年中旬交付。
地址：滨湖区胡埭镇人民东路与胡埭路交汇处东侧
预计入市房源：毛坯小高层，面积89㎡、98㎡、117㎡、131㎡
预计入市时间：9月首开
地块名称： XDG-2017-16号地块
拿地时间：2018-09-27
楼面价：3885元/㎡
具有国资背景的实力企业北控地产自去年首入锡城以来就备受关注，近期其项目北控雁栖湖终于亮相。
项目位于滨湖区胡埭镇人民路与胡埭路交叉口东北侧，总建筑面积为28.5万方。作为北控地产在锡首个项目，项目定位为品质楼盘，雁栖湖整体容积率仅1.7，项目整体规划有27栋11层住宅产品，产品面积段较为丰富，为89-180㎡，楼间距宽达70米，此外含2.5万方自持商业(8层五星级酒店)。项目预计于9月入市，计划首开89㎡、98㎡、117㎡、131㎡毛坯产品。目前项目售楼处已经对外开放。
地址：新吴区锦鸿路以北、飞凤路以西、经十二路以东
预计入市房源：洋房，面积132㎡、145㎡、177㎡
预计入市时间：9月首开
地块名称： XDG(XQ)-2009-25地块
拿地时间：2009-12-31
楼面价：947元/㎡
上周土拍之后，鸿山板块土地楼面价突破“7”字头，区域内商品房关注度大幅提升。其中，计划于今年9月入市的纯新盘奥体紫兰园无疑潜力巨大。
奥体紫兰园总建筑面积约为 23.4 万平方米，建筑容积率 1.63，绿地率 36.71%。 整个项目被经十三路分为一期和二期，其中一期规划建设7+1层的花园洋房，共计15栋，含一座12班制幼儿园。二期规划建设11层小高层住宅，总计12栋住宅楼，含部分商业。项目计划首批入市一期房源，含132㎡、145㎡、177㎡三种户型，均计划为精装交付，含地源热泵、毛细管网、新风系统、同层排水、智慧社区等系统，将成为一个恒温、恒湿、恒氧的绿建三星设计标准居住范本。目前项目样板示范区已开放。
地址：惠山区洛城大道与新盛路交汇处
预计入市房源：A地块高层、小高层产品
预计入市时间：未定
地块名称： XDG-2017-22号地块(A地块)、XDG-2018-45号地块(B地块)
拿地时间：A地块为2018-11-21;B地块为2019-4-3
楼面价：A地块为6439元/㎡ ;B地块为6695元/㎡
红星地产在红星大都汇之后动态较少，此番悄咪咪祭出大动作，将与洛社房地产业“大户”华广置业合作开发红星·天铂。
项目为红星地产在锡第四子，整体定位高端，项目地处无锡洛社新城，洛城大道与新盛路交汇处，占地面积约7万方，建筑面积约24万方，分A、B两个地块开发，共计将打造19栋住宅产品，以18层小高层为主。据了解，项目预计首先开A地块共计10栋住宅产品，为高层、小高层设计，毛坯、精装均有涵盖。目前其临时展厅已经开放，预计下半年入市。
地址：惠山区洛社新城惠州大道与新兴东路交汇处
预计入市房源：3、6、7#楼，面积89㎡、108㎡、113㎡、115㎡、116㎡、125㎡、129㎡
预计入市时间：8月中旬首开
地块名称：XDG-2018-12号地块
拿地时间：2018-09-27
楼面价：5991元/㎡
继融创银城惠山国际社区之后，融创集团在洛社布局的又一子也揭开了面纱，融创·西羲里项目售楼处已于上周正式开放。
项目位于洛社镇核心区域，北侧新兴东路、东侧惠洲大道，与江海高架接驳。融创·西羲里用地面积约9.27万平方米，总建筑面积约27.5万平方米，主要设计内容为17栋10-32层住宅产品，设计有7种户型产品：89㎡、108㎡、113㎡、115㎡、116㎡、125㎡、129㎡。项目计划于8月中旬首推3、6、7#楼入市，均为毛坯交付。