无锡再挂4幅地！第四代住宅真要来了！
2024-08-02 09:51:07 无锡房地产市场网
8月1日，
2024无锡第二批次土拍来了！
4幅地块上新！
分别位于梁溪区与锡山区！
其中有地块明确提到可申报景观生态住宅试点
锡城第四代住宅真要来了！
本批次地块8月30日起拍！
南湖大道公交上盖地块：
地块位于梁溪区南湖大道与规划道路交叉口西侧，西北侧为扬名花园，西南侧有扬名中心幼儿园和扬名实验学校，生活便利。
根据附件文件显示，地块容积率规划为>1.0且≤2.5，建筑高度≤80m，其中住宅部分建筑高度≥40m，非住宅部分高度≤24m。
该地块内需配置不少于41300㎡地上及地下公共交通场站及设施建筑，建筑比例为住宅（含配套）：商业：公共交通场站=77.23%：2%：20.77%（其中住宅用地起始楼面地价 8331 元/平方米，商业用地起 始楼面地价 5551 元/平方米，公共交通场站用地起始楼面地价 494 元/ 平方米）。
运河湾西侧A地块：
运河湾西侧A地块，位于运河东路东侧、建业路西侧，总可建设用地面积15417.5㎡，土地用途为居住、商业用地。
地块位于威孚地块西侧，邻近大运河、惠山，生态资源丰富；周边有无锡市第一中学、无锡滨湖中学、无锡市南长实验中学，教育氛围浓厚。
根据附件文件显示，地块容积率规划为>1.0且≤1.5，住宅建筑高度≥12m，且≤54m，其中高度控制区住宅建筑高度≥12m，非住宅建筑≤24m。
地块规划及建筑设计需符合“一级高品质住区”的控制要素相关要求，且可按无锡市相关规定申报景观生态住宅试点，其中空中共享平台应满足以下要求：每层空中共享平台结构水平投影面积不超过该层住宅套内水平投影面积的10%且不超过30㎡，每层仅可设置一处（多单元组合的楼栋每个单元独立计算）"。
皇宴华夏路西地块：
该地块处于春联路与规划道路交叉口西北侧，周边现有312国道、锡虞西路等主干道环伺，未来华夏路将下穿G312北延，出行十分便利。教育方面附近有天一中学、二泉中学、东亭中学、新开河小学、九年一贯制学校（规划中）等优质资源环绕，且周边成熟小区较多，居住氛围浓厚。
根据附件文件显示，地块容积率规划为>1.0且≤1.8，住宅建筑高度≥18m，且≤60m，其他建筑≤12m。
地块规划及建筑设计需符合“二级高品质住区”的控制要素相关要求"。
宛溪雅居西地块：
地块处于厚丰路南、联福路西，地块临近四季都会和樾湖尚郡，东侧的宛山湖湿地公园给该区域带来了良好的生态环境。
根据附件文件显示，地块容积率规划为>1.0且≤1.6，地块总可建设面积约97248㎡(A区约58142㎡，B区约27165㎡，C区地下可开发利用出让面积约11941㎡)。住宅建筑高度≥12m，且≤54m，其他建筑≤12m。
地块规划及建筑设计需符合“二级高品质住区”的控制要素相关要求"。
