【探地】下一个翻红区域可能就是它,锡东查桥推涉宅用地

2019-05-14 17:22:36 信息来源:无锡房地产市场网

WXHOUSE记者报道:

  4月30日挂牌的全新地块中,锡山区占据3幅,且均为涉宅地块,分别位于锡东查桥、锡山东亭、羊尖镇,土地总面积达23.48万平米。近年来,查桥版块比较低调,鲜少有土地供应,临近的荟聚商圈与锡东商圈与之相比则热闹了许多,商品房发展也更为成熟,此番车联网小镇地块(XDG-2019-9号地块)亮相为查桥版块房地产发展提供了助力。

车联网小镇地块(XDG-2019-9号地块)

  划重点:

  起始楼面价为4910.11元/㎡。

  建筑限高:高层,且住宅建筑高度不低于27米;满足机场净空要求。新建住宅中成品住房比例不得低于30%。

  文化体育设施,建筑面积不小于400㎡,社区服务设施,建筑面积不小于500㎡。

  车联网小镇地块(XDG-2019-9号地块)位于锡东新城商务区春风南路东、先锋路北,总占地100473㎡,土地用途为居住、商业、办公用地,1<容积率≤1.8-2.0,出让起始金为88800万元,起始楼面价为4910.11元/㎡。根据地块出让要求,A块为居住、商业用地(其中商业建筑面积不小于A块核定建筑面积的7%),容积率≤2.0-2.2,建筑密度≤30%;B地块为商业、办公用地(其中商业建筑面积不小于B块核定建筑面积的10%),容积率≤1.55-1.75,建筑密度≤50。目前地块为净地状态,周边无围挡。

地块现状

地块现状

  交通配套

  项目所处地块周边被锡沪路、先锋中路等区域交通主干道包围,另外还有地铁2号线九里河公园、查桥站分布在地块周边,但地块近段公交分布较少,目前仅有708路公交,整个交通路网尚算便捷。

地铁2号线九里河公园站

道路:先锋中路

  商业配套

  先锋国际汽车广场与地块仅一路之隔,地块周边也多以汽配商业为主,缺乏日常生活配套,好在地块距离云林·荟聚商圈不远,加上欧尚、麦德龙两个大型超市,商业配套还是不错的。

先锋国际汽车广场

长泰汇智广场

  景观配套

  景观配套可以说是车联网小镇地块的突出优势了,地块紧邻九里河实地公园,今后不出家门就能欣赏到美景,吼山相距地块也并不远,稍远还有映月湖公园,可以说景观资源相当的不错。

九里河湿地公园

  周边社区

  地块周边多为新建商品住宅社区,如华仁凤凰郡、金域香颂、长泰国际社区、恒大·御峰、深港·亚太中心、深港宝格丽等等,产品也太也比较丰富,从公寓到别墅均涵盖,根据地块出让条件,土地性质为居住、商业、办公用地,今后有望进一步改善片区相关配套,补充房源供应,为片区发展助力。

周边社区:华仁凤凰郡

(责任编辑:陈柯)
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