无锡又挂7宗地，84.73亿起拍！
2025-11-18 10:30:00 无锡房地产市场网
11月17日，无锡市挂牌7宗涉宅用地，总出让面积约44.64万平米，起拍总价约84.73亿元，最高起拍楼面价18300元/㎡。
此次推出的多为重磅高品质地块，不仅囊括经开区金石路地块、和风路地块及梁溪区中南路地块等核心优质地块，更以低至1.05的容积率，将居住品质拉满，尽显高端属性。
本批次地块将于12月17日09时30分开拍。
XDG-2025-58号（中南路北侧AB地块）：
占地面积：106880.2㎡（含地下：2857.6㎡）
容积率：＞1.01且＜1.43
用地性质：居住、商业
起拍总价：220346万元
起拍楼面价：14820元/㎡（不含地下空间，住宅：15232㎡，商业6509㎡）
地块位于梁溪、滨湖、经开三区交汇处，周边汇集方圆荟、湖滨商业街、茂业天地等商业体；2公里内无锡市中医院、市妇女儿童医疗保健中心(在建)、金城湾公园、太湖广场等配套成熟完善；交通出行十分便捷，太湖大道、运河西路、贡湖大道、金城快速路等城市主干道环绕，1.5公里内云集地铁1号线、5&6号线(在建)三条地铁。目前，片区内正在加快推进城市更新，居住人口密集，将释放更多的改善需求。
地块航拍图
XDG-2025-74号（宛山湖实验学校西地块）：
占地面积：141257㎡
容积率：＞1.01，且≤1.6
用地性质：住宅、商业
起拍总价：220917万元
起拍楼面价：9775元/㎡
地块位于宛山湖生态科技城核心区，价值潜力巨大。北侧紧邻主干道锡沪路、南邻规划中的地铁2号线延伸段，大成路快速化改造已通车，可快速串联无锡东站。此外，九年一贯制——宛山湖实验学校、天一中学宛山湖分校、锡山人民医院、宛山荡湿地等各项配套十分完善，人居环境优越。目前，区域内新盘仅有樾湖尚郡，亟需新品入市丰富新房市场。
地块区位图
XDG-2025-53号（城铁22号地块）：
占地面积：70073㎡
容积率：＞1.01且≤1.55
用地性质：住宅、商业
起拍总价：133866万元
起拍楼面价：12325元/㎡
地块毗邻惠山站，沪宁城际铁路、盐泰锡常宜高速铁路、锡虞线、苏锡常城际铁路、地铁3号线将北延段都将交汇于此。还有惠洲大道、中惠大道、洛洲路、堰玉路等多层级路网。地块南侧万寿河水清岸绿，释放生态红利，未来可结合水系特征，面向周边产业人口和改善居民，打造滨水高端住区。
地块航拍图
XDG-2025-75号（贡湖大道与金石路交叉口西南侧地块）：
占地面积：53290.3㎡
容积率：＞1.01，≤1.05
用地性质：住宅
起拍总价：18300万元
地块位于经开区东蠡湖板块，饱览一线湖风景，周边双轨环绕，高效畅达。除了辅仁高级中学、东绛实验学校，附近还规划了新的学校，教育资源丰富。地块北面是正在建设的无锡医疗健康产业园，南面是经开区重点打造的黄金湾科创园，是未来新兴产业及人才高度集聚之地。板块内玖映蠡湖多次霸榜无锡市区新房销售TOP3，该地块入市后将协同打造盖湖畔又一高端人居板块。
地块航拍图
XDG-2025-77号地块（南湖大道与和风路交叉口东北侧地块）：
占地面积：29200.4㎡
容积率：＞1.01，≤1.85
用地性质：住宅
起拍总价：91025万元
起拍楼面价：16850元/㎡
地块位于府东板块，是经开区重点发展的板块之一。2KM范围内集聚了山姆、无锡美术馆（建设中）、无锡奥体中心等城市顶级配套资源，更涵盖了世界科创新动力—雪浪小镇和基金Park，此外，多所名校荟萃，北靠江南新城实验中学，南临和风路规划小学（在建），东近无锡一中太湖新城分校，学府氛围浓厚。地块步行可达地铁4号线博览中心站点，多元优质配套助力打造璀璨生活圈。
地块航拍图
XDG-2025-67号地块：
占地面积：31249.1㎡
容积率：＞1.01，＜1.89
用地性质：住宅
起拍总价：56995万元
起拍楼面价：9650元/㎡
XDG-2025-70号地块：
占地面积：14460.1㎡
容积率：＞1.01，≤1.4
用地性质：住宅
起拍总价：21746万元
起拍楼面价：10742元/㎡
地块位于新吴区江溪街道，与主城梁溪、锡山东亭接壤，可共享三区资源红利，周边居住区集中，生活氛围浓厚。毗邻兴昌路、快速内环等城市干道，临近地铁2号线上马墩站，可快速衔接全城。2公里内覆盖南禅寺、火车站、崇安寺、长江路等多个成熟商圈，能充分满足居住、消费等多元需求，同时辐射周边大量社区居民与产业办公人群，人口支撑稳固。
地块区位图