【探地】锡城将迎第二波土拍，唯一一幅起始楼面价未过万涉宅地，“真身”到底香不香？
2020-04-16 12:28:27 无锡房地产市场网
WXHOUSE报道：
近期土拍市场如火如荼，4月9日，无锡迎来第二波土拍挂地，共计挂出6幅地块，其中涉宅地块5幅。值得一提的是，新吴区鸿山路与锡协路交叉口东北侧地块，为本批次唯一一幅未过万涉宅地块。在万元地频出的当下，这幅起始楼面价仅7字头地块“真身”如何？
地块基本信息
鸿山路与锡协路交叉口东北侧地块：XDG-2020-6号地块，位于新吴区鸿山路与锡协路交叉口东北侧，土地面积95241.8㎡，居住用地，容积率>1.0，且≤1.8，土地出让金起始价123400万元，起始楼面价7198.05元/㎡。根据地块规划指标，地块日后或以小高层为主。
划重点：
1、地块规划居家养老用房一处，建筑面积不小于1000㎡
2、地块规划文体活动用房和文体活动场地
地块实地探访情况
地块实况：XDG-2020-6号地块目前为净地状态，地块较为平整。
地块实景图
周边道路：地块周边道路为鸿山路、锡协路、鸿达路等，距新区高架桥不远。
周边路牌
周边公共交通：相对而言地块距主城区较远，公共交通目前还不是很便利，从小编实地探访来看，地块周边道路宽敞且较新，自驾较为方便。
商业配套：地块位于鸿山物联网小镇核心区，工作氛围较浓，商业配套相对较少。不过地块3公里左右为鸿声镇中心和鸿山镇中心，两镇的生活配套还算完善。此外，地块附近有大型度假酒店，也有部分商业配套。
与地块一路之隔
度假酒店在地块附近
科教文卫：小编实探，该地块周边环境非常不错。中华赏石园、国家级梁鸿湿地公园（梁鸿水利风景区）、4A级泰伯景区、4A级鸿山遗址博物馆等均离地块不远。此外，地块与鸿山实验小学仅一路之隔。
附近环境优美
鸿山实验小学实景图
周边社区：地块与吴月雅境紧邻，鸿运苑、鸿声苑等小区也在周边。区域内居住氛围较为悠闲，商品房稀缺。该地块后期转化为产品，并无竞品压力。
与吴月雅境紧邻