无锡第六批次11宗宅地挂牌，最高起始楼面价19800元/㎡，总价约75.3亿！
2024-11-19 15:26:04 无锡房地产市场网
进入第四季度，无锡开启了密集挂地模式。
11月18日，无锡第六批次宅地挂牌，共计11宗地块出让，分别为梁溪4宗、锡山3宗、惠山3宗和经开1宗。
地块总出让面积54.42万平米，出让总金额达75.3亿元，最高起始楼面价为19800元/㎡。
地块将于12月18日9:30竞拍！
XDG-2024-81号地块
震泽路与观顺道交叉口东北侧地块
地块区位优越，交通便捷，地铁6号线（在建）、地铁4号线双轨环绕，震泽路、五湖大道、信成道等路网繁密，出行便捷。地块3km内覆盖无锡天花板级别高能配套，在建的奥体中心、K11 Select和规划的国际会议中心、无锡中心，以及无锡海岸城、山姆会员店、太湖国际博览中心、狄邦文理学校、融城观顺实验小学、江南大学附属医院、尚贤河湿地公园等成熟配套为高品质人居赋能。
地块周边齐聚中信泰富·玖著、和玺、宸风云庐、凤起和鸣、星河湾、仁恒湖滨世纪等高端住宅，高品质生活圈已然形成。整个地块“小而精”，容积率仅1.05，将打造低密高改产品，与周边已开发的产品形成差异化，进一步引领未来片区人居水平。
XDG-2024-73号地块
1062AB地块
地块位于广益街道核心居住区，北有江海东路，西有通江大道，南有锡沪路，东有广瑞路；距离无锡火车站、无锡客运站约1.5公里，可快速链接长三角各大城市。周边云集了碧乐城、梁溪圆融广场、梁溪万达广场以及第五人民医院等生活配套。教育方面更有广丰中学、广勤中学、广益中心小学等一站式教育资源环绕，保障孩子未来成长。
XDG-2024-88号地块
1062E地块
与1062AB地块相邻，区位优越，江海东路、通江大道、锡沪路等城市主干道环绕，交通十分便利。地块直线距离无锡火车站、无锡客运站约1.5公里，可快速链接长三角各大城市。周边云集了碧乐城、梁溪圆融广场、梁溪万达广场、第五人民医院、广丰中学、广益中心小学等醇熟生活配套。格林春天、金河湾家园、融侨悦府等成熟小区林立，生活氛围浓厚。
XDG-2024-79号地块
居然之家二期地块
地块位于广益街道核心区，西侧紧邻江海东路快速路，南侧紧邻锡沪、广益路等城市主干道，距离地铁2、3号线换乘靖海站仅600m，出行十分便利。周边以家居产业用地为主，云集了名品城、锡沪家艺中心、嘉饰茂中心、居然之家等商业体，家居产业氛围浓厚。除此之外，还有广益哥伦布广场、梁溪万达广场、红豆万花城等众多商圈环伺，可尽享繁华生活。
XDG-2024-87号地块
物产大酒店地块
地块位于“龟背城”核心地段，坐拥深厚的历史底蕴，云集无锡最顶级资源。紧邻恒隆广场、大东方百货，1km内苏宁广场、百盛购物中心、八佰伴、崇安寺街区等优质商业集聚，还有小娄巷历史文化街区、东林书院、薛福成故居、钱钟书故居等人文历史。
地铁1、2、6（在建）号线在此换乘，1站换乘地铁5号线（在建），未来4条地铁线路通达全城；教育方面更是云集连元街小学、金桥双语实验学校、大桥实验学校等无锡重点头部学校；目前地块周边无在售新房，亟需新地块入市。
根据投资监管协议，该地块定销商品房的回购价格为毛坯均价17030元/㎡。
XDG-2024-77号地块
三强钢构地块
地块位于锡山区与惠山区交汇处，锡北镇八士片区核心区域，八士市民公园、八士农贸市场环伺，基础生活配套成熟，交通方面，锡沙路、中惠大道在侧，快速畅达市区;还有八士实验小学、八士中学等一站式教育资源，目前片区内无新房在售，多为老小区，地块未来入市将带动区域改善人居需求。
XDG-2024-83号地块
春晖路南地块
地块位于锡山开发区云林板块与东北塘交界处，锡虞路、友谊中路、G312国道环同，可快速连接市区及无锡东，出行十分便利；周边星叶生活广场、万力装饰城、云林生态体育公园、宜家荟聚购物中心等配套资源环伺，满足日常生活需求，且周边工业园区较多，板块内无新房在售，人口红利将带来大量的置业需求。
XDG-2024-84号地块
洛社老镇区1号地块
地块位于洛社核心居住区，周边发展醇熟，净地稀缺；北侧毗邻一线运河景观，未来享运河文化带艺术加持；南侧融创、建发等接连落子，土地成交楼面价突破万元大关；多个高端住宅为高品质房企入驻打下坚实基础，地块容积率仅1.01，是洛社近年来容积率最低的地块，未来可借景造势，打造高品质墅级产品。
XDG-2024-89号地块
钱藕路与钱桥大道交叉口东南侧地块
地块北侧钱藕路为钱桥交通要道，向东300m即有地铁3号线苏庙站；钱桥大道、钱荣路、钱胡路、无锡地铁3号线北延等织密三维路网。
地块东面为重点建设的“三站两区间”生活区，钱桥小学、钱桥中学、华锐实验学校、中环广场等优质配套举步即达。地块规划为定销房用地，体量较小，起拍总价仅25301万元，是典型的“小而精”地块，可重点关注。
XDG-2024-90号地块
石狮路北侧、葑溪园东侧地块
地块西侧紧邻葑溪园，古色古香。周边河网发达、水系密布，南侧毗邻大运河文化带，享一线文脉熏陶。1.5公里范围内惠澄大道、广石路、惠洲大道、中惠大道等多条等级道路环绕。石塘湾中学、石塘湾中心小学、石塘湾卫生院、惠山区人民医院、运河公园等配套成熟。地块体量较大，容积率仅1.2，建成后可极大程度焕新石塘湾城市界面。
XDG-2024-59号地块
三大房地块
地块位于锡山区与新吴区交汇处，水系环绕、环境优美，出则繁华入则静谧，尽享两区醇熟配套，宜家荟聚购物中心、八佰伴中心、东亭体育运动公园、新城中央公园等丰富休闲资源云集。西侧紧邻阿炳祖居，人文底蕴深厚；南侧紧邻城市主干道太湖大道，锡沪路、金城高架等快速路环绕，距离地铁2号线站点较近，交通极为便利。目前该地块周边无新盘在售，高端改善需求旺盛。
