无锡半年度销量TOP1商办楼盘竟是它！抢手硬货，香爆了！
2021-07-16 10:53:16 无锡房地产市场网
在土拍价高不可攀的情况下，商品房售价让客户直呼“下不去手”！
7月1日，无锡第二批集中挂牌地块也正式公布，价格依旧“高贵”。
不少客户，或是为了投资，或是为了再来一套，开始将目光转向了商办类产品。
近日，有一位粉丝跟小编闲聊，希望能帮忙推荐一套总价30几万，有“钱”景的商办类产品。
说实话，商办类产品跟住宅不同，挑起来可是个技术活。
不过，年中榜单已出。相比于各家花里胡哨的宣传，小编个人觉得，实绩才更有说服力。
于是乎，小编去实探了一下榜单NO.1的天一云端。
壹
商办类产品作为投资属性较高的产品，本质还是需要大流量的支撑。
如此一来，地段就显得尤为重要。
天一云端位于地铁一号线天一站口，属于惠山区天一新城板块。
项目通过连廊直通地铁1号线天一站，4站即可到达火车站、高铁站，6站直达市中心三阳广场站。有望在年底通车的地铁4号线与1号线交汇于刘潭站，距离本项目仅一站路。建设中的锡城快轨S1号线，北起江阴城区外滩，南接地铁1号线堰桥站，距离本项目仅三站路。
也就是说，项目5分钟左右可享受三轨道加持。
天一云端还自带了10万方的大商业，以及一路之隔即为约36.8万方悦尚奥特莱斯商圈。
目前惠山区撑得起场面的也就一个惠山万达，年代有点久远且体量也只有7万方左右，天一新城内都没有像样的商场，区域内消费力急需一个综合体承接。
10万方的商业综合体太平洋HOPSCA广场，将会是一个沉浸式全娱乐空间、大型复合式文创空间。现阶段君澜度假酒店、雅朵酒店、保利影院已签约入驻。后期儿童主题乐园、特色餐饮、大型商超也均配备齐全，购物中心预计2022年开业。
一路之隔的“邻居”悦尚奥特莱斯也有望今年营业，两大差异化商业携手，后期将完美填补天一新城内商业综合体的空白。
三轨道环绕、两大大型综合体作伴，虹吸效应不可低估。
加上区域内万科、美的、德信以及太平洋早期的住宅产品均交付入住，可以说未来天一站片区人流量不可想象！
更别说附近还有多所学校，后期还将迎来惠山妇幼保健医院。无论是教师、医护人员还是家长陪读、托管机构等，未来这里的租赁需求都十分旺盛。
此外，周边西漳公园、无锡欢乐水世界、雨人岛公园丰富片区居民生活。
便捷的交通、丰富的商圈、舒适的周边环境，这里的商办类小户型，除了自住、出租舒服，将来转手出让也是难以匹敌的优势点！
贰
不过，小编的粉丝是年轻人，看中的不仅仅是“附加值”。
太平洋城中城其实算是与天一新城共同成长的一个项目。作为熟悉天一新城的项目，太平洋城中城不断输出的产品也非常符合市场需求，从住宅到商办产品，给市场带来一批又一批的爆款。
如今，太平洋带着168M的惠山区地标而来，建面约42-52㎡，层高3.5米的精装商办产品——天一云端。
天一云端在售精装商办产品，9梯30 户结构，45层，东西户型面积约52㎡左右，南北户型面积约40㎡左右 。
电梯的分布安全与便捷兼顾：1部消防电梯、1部全区电梯、3部低区电梯-19楼以下、4部高速高区电梯-20楼以上。这样的设计，一定程度上实现了“分流”，这样就算是上下班高峰期也不用担心没有电梯的问题。
天一云端的贴心可不仅于此。
楼栋内部还附带了2000㎡的共享空间，在这个业主专属的共享空间里，健身房、书吧、竞技网吧、活动室、洗衣房、共享厨房等一应俱全，来了小伙伴直接往这领，常规需求统统满足，妥妥一个“乌托邦”。
更值得一提的是，除了4楼“安排” 了2000㎡共享空间外，5、19、33层则全部为消防避难层，为住户的安全保驾护航。
天一云端还有专门的连廊通向地铁一号线天一站，这简直是神仙设计！
试想一下，下班回家在地铁上，即便是下雨了也无需担心，地铁直接到家。
当下的高温天气更是舒适，早上出门别人走到地铁是一身汗，而你清清爽爽从家里的空调间直达地铁吹空调。
叁
不过，以上贴心还不足以打造爆款。
看了天一云端的样板间才知道，什么叫做“硬货”！
常规来说，一般平层产品层高在3米左右，而天一云端很“心机”地做到了3.5米。
一方面，层高变高空间的舒适感会增强；另一方面，借助高层高，天一云端在精装交付时，入户的顶部打造了一个约3㎡的储物间。
如此一来，商办类产品的拥挤、储物空间少的缺点大大改善。
小编参观天一云端多套样板间发现，天一云端精装产品采光条件十分优越，边套甚至两面全落地窗，整个空间十分通透，分分钟“秒杀”市面上毫无采光的商办类产品。
这里需要划重点的是，无论是储物间还是采光通风，客户均可实地感受，天一云端展示的均为实体样板间！
用置业顾问的话来说，市面上往往为了产品更好地卖出，打造样板间时或多或少会进行美化。天一云端在实体楼栋内打造样板间，且多套户型样板展示，星级入户大堂以及宣传的2000㎡共享空间也均实地呈现，优点缺点一目了然。
如此诚意，加上产品本身的确优质，也难怪能成为榜单NO.1了。
目前天一云端精装商办产品正在热销中，作为功能性强的新款商办类产品，同时地处天一新城CBD、占据1/4号线双地铁+锡城快轨S1号线，真的是卖一套少一套！
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天一云端已与托管公司达成合作，购买指定房源享专业托管服务，更有全屋家具家电免费送。交付后钥匙交给托管公司，旱涝保收，没有空租期，省心省力，而你只需要每月收租即可。
如此看来，这款爆款产品，的确是香，也难怪投资客们前来疯抢。
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