接连挂牌！云林高品质住区地块+1

　　继月初第五批次涉宅供地中推出春雷小学西地块后，云林片区再度上新，在第六批次涉宅供地中推出春晖路南地块(XDG-2024-83号地块)，该地块位于锡山开发区云林板块与东北塘交界处，锡虞路、友谊中路、G312国道环同，可快速连接市区及无锡东，出行十分便利;周边星叶生活广场、万力装饰城、云林生态体育公园、宜家荟聚购物中心等配套资源环伺，满足日常生活需求，且周边工业园区较多，板块内无新房在售，人口红利将带来大量的置业需求。

　　春晖路南地块(XDG-2024-83号地块)

　　地块位于锡山经济技术开发区春晖路与许巷路交叉口东南侧，总可建设用地面积79007㎡，为商住用地，容积率>1.0.且≤1.5.起始总价132250万元，综合起始楼面价11159元/㎡。

地块卫星图（红色部分）

　　规划要求：

　　1、住宅建筑高度≥12m，且≤54m;其他建筑高度≤12m;

　　2、地块规划及建筑设计须符合无锡“二级高品质住区”相关要求;

　　3、新建住宅中成品住房比例按规定执行;

　　4、配建物业管理、社居委、居家养老服务、文化体育、商业服务等用房。

　　周边配套：

　　交通配套：周边锡虞路、东亭路、友谊中路、京沪高速、G312等多条主干道纵横交错，未来规划地铁6号线将在地块附近设有站点。

　　商业配套：地块4公里可达宜家荟聚购物中心、八佰伴中心，皮革城、星叶生活广场5分钟可达。

　　教育资源：云林实验小学(春雷分部)、天一中学、无锡市协和双语国际学校、华夏天一外国语学校、江苏信息职业技术学院(东亭校区)等。

　　生态资源：北邻北兴塘河，西侧则为乡镇企业博物馆及占地450亩的云林生态体育公园。

　　医疗配套：锡山人民医院、二院/五院、云林街道社区卫生服务中心、梓旺康复医院等。

乡镇企业博物馆

云林实验小学(春雷分部)

星叶生活广场

　　开发价值

　　该地块位于云林和东北塘交汇处，周边鲜少供地，2020年至今仅出让了一宗宅地——乡镇企业博物馆东地块，成交综合楼面价10100元/㎡，目前暂未入市。在本月初第五批次涉宅供地中，推出春雷小学西地块，起始楼面价11086元/㎡，该地块将于12月4日开拍。

　　新房市场更是空白，除较早开发的蓝光·雍锦里外，周边多为安置小区，存在大量的改善置业需求，且近年来开发区重点打造的医疗器械产业园、智能装备产业园均在此区域内，这些产业也将吸引更多人口来到这里、扎根这里，将为地块后续销售提供稳定的购房客源。