城市更新，多个项目规划公示...
2024-12-13 16:31:25 无锡市自然资源和规划局
城市规划稳步推进，根据无锡市自规局最近三个月公示信息，市一中太湖新城分校、无锡地铁6号线三阳广场、南京师范大学滨湖实验学校蠡湖初中部、新吴区交通设施提升工程规划及多个住宅项目规划出炉。
教育
南京师范大学滨湖实验学校蠡湖初中部新建项目规划设计方案批前公示
该项目位于滨湖区太湖大道和蠡溪路交叉口西南侧，建设单位为无锡市滨湖区教育局。项目可建设用地面积约21406.4㎡，用地性质为中小学用地。
项目总建筑面积约3.46万㎡，其中地上建筑面积约2.28万㎡，地下建筑面积约1.18万㎡。根据公示，初中部规划有2栋5F教学楼、1栋5F综合楼，3栋楼为相连接的楼栋，还有1栋3F学生活动中心和一个操场。
市一中太湖新城分校规划出炉！
项目位于无锡市经济开发区，四至范围为：东至瑞景道、北至吴都路、西至南湖大道、南至薛古路。用地性质为高中用地。建设单位为江苏无锡经济开发区发展中心。
项目可建设用地面积约136743平方米，总建筑面积约13.64万平方米，其中地上建筑面积约11.6万平方米，地下建筑面积约2.04万平方米。根据规划，学校规划有3栋5F教学楼、1栋4F实验楼、1栋3F艺术楼、1栋4F课程中心、1栋3F图书馆、1栋3F食堂、2栋6F学生宿舍、1栋6F教工宿舍、1栋3F行政楼等，连廊将各个楼栋都串联了起来。
交通
无锡地铁6号线三阳广场站建设项目规划设计方案批前公示
该项目位于崇宁路与中山路交叉口东侧，建设单位为无锡地铁集团有限公司。
项目可建设用地面积约15123平方米，用地性质为城市轨道交通用地。
项目总建筑面积约15988平方米，其中地上建筑面积约1572平方米，地下建筑面积约14416平方米。
新吴区交通设施提升工程规划设计方案批前公示
本项目根据无锡市道路交通安全生产专业委员会(锡道交安委(2023)6号)《关于开展道路交通安全隐患市、区级挂牌督办整改的通知》文件精神，拟对新吴区高浪路金城路、长江路等15条重点道路的交通安全设施进行安全品质提升，其中涉及绿化性质变更的点位有3种类型:
1.交叉口慢行区域拓宽或新建(包括长江路-太湖大道、金城路-新华路等17个交叉口共计46个点位)
2.路段二次过街(包括金城路-丰溪路、锡东大道-至宾路等12个交叉口/路段共计23个点位）
3.绿化岛慢行区硬化或优化(包括金城路-锡东大道、锡梅路-新韵路等13个交叉口共计29个点位)
以上3种类型合计42个交叉口/路段，共98个点位。建设单位为无锡市公安局新吴分局。
锡沪路城市化改造人行天桥工程
锡沪路城市化改造人行天桥工程位丁锡东新城商务区锡沪路、春风北路交叉口西侧,人行天桥工程采用连续钢箱梁结构。主桥断面净宽3.5m，桥梁全宽4.5m,过街人行天桥全长82米，建设单位为无锡锡东新城建设发展有限公司。
商业地产
XDG-2024-44号地块(B块)建设项目规划设计方案批前公示
该项目位于滨湖区河埒街道建筑路南侧青祁路东侧，北华路西侧，建设单位为江苏安富置业无锡有限公司。
B块可建设用地面积约8667.60平方米用地性质为商业用地;商务金融用地;城镇住宅用地(酒店式公寓用地)。B块总建筑面积约6.79万平方米，其中地上建筑面积约4.67万平方米，地下建筑面积约2.12万平方米。
鸿山将迎来一19万方大型商业综合体
XDG-2021-37号地块，位于新吴区锡东大道与至宾路交叉口东南侧，土地面积66518.9㎡，土地用途商业、居住用地，总建筑面积约19.12万平方米。
该地块在2021年第三批次土拍中，由无锡吴文化博览园建设发展有限公司竞得，成交价53620万元。
规划平面图显示，项目由7栋1-6F组成的围合式商业街区、以及4栋15层住宅组成。
从效果图来看，商业大部分采用玻璃幕墙设计，线条流畅，时尚简约。
根据此前监管协议显示，这块地主要用于打造鸿山新市镇商业综合体项目。
惠山古镇文旅综合开发项目一期示范段--泥博馆周边地块(7# 楼)项目规划设计方案批前公示
该项目位于江苏省无锡市惠山古镇内，建设单位为无锡文旅产业更新发展有限公司。
项目用地红线面积为14430.35平方米，用地批准用途为商业、旅游景点及文物古迹。本次设计范围线面积1204.45平方米。项目总建筑面积约0.06万平方米，其中地上建筑面积约0.06万平方米，无地下建筑面积。
住宅地产
城开实业银福路地块，规划公示！
该项目位于滨湖区银福路南、蠡湖大道东，靠近地铁4号线蠡湖大桥站。该地块在2021年以18577元/㎡的楼面价成交。
根据最新公示来看，该项目总可建设用地面积约8574.80㎡，总建筑面积约2.34万㎡，其中地上建筑面积约1.54万㎡，地下建筑面积约0.8万㎡。
项目总共规划打造4栋7-11F住宅，其中1#为8F，2#为7F，3#为11F，4#为10F，其中3#、4#底层架空且带部分配套。
在产品规划上，该地块是滨湖建发首个自主开发的高品质房地产住宅项目，以无锡“高品质住区2.0版”为指导，低密度的建筑布局和风格设计充分考虑了与自然环境的和谐共生以及对蠡湖景观风貌的尊重。
梅村将迎高科技洋房住宅，建投·晋和府规划出炉
该项目位于新吴区梅村街道新华路与锡贤路交叉口西北侧，建设单位为无锡市新梅置业有限公司。项目可建设用地面积约105644.7㎡，用地性质为居住用地。项目总建筑面积约28.57万㎡，其中地上建筑面积约20.46万㎡。
据悉，该项目由山西建投、梅里古镇建设、高新置业三方合作开发，案名为建投·晋和府。
项目计划打造高品质洋房社区，容积率仅约1.9，在板块内属于低密社区。
据悉，建投·晋和府项目配套了高规格科技系统。作为梅村板块首个“高科技”住宅项目——“建投理想家”智慧住宅，在智慧系统、健康领域、居住体验度，都比普通住宅要跃升了数个层级。
在社区景观规划上，项目还计划建设融合山西晋文化和江南吴文化特色的高规格园林。
定销项目
振达路西、锡北卫生院南定向商品房新建工程项目规划设计方案批前公示
该项目位于锡山区振达路与长八路交叉口西南侧。
项目可建设用地面积约36095平方米用地性质为居住用地。
项目总建筑面积约106211平方米，其中地上建筑面积约75711平方米，地下建筑面积约30500平方米。
钱藕路与钱桥大道交叉口东南侧地块规划公示
该项目位于惠山区钱桥街道钱藕路与钱桥大道交叉口东南侧，建设单位为无锡舜景置业有限公司。
项目总可建设用地面积约1.88万平方米，用地性质为居住用地。
项目总建筑面积约5.63万平方米，其中地上建筑面积约4.14万平方米，地下建筑面积约1.49万平方米。
1602地块(E)定销商品房新建工程项目规划设计方案批前公示
该项目位于梁溪区广益街道广瑞路与丁村一支路交叉口西南侧，建设单位为无锡市搏鸿投资发展有限公司。
项目可建设用地面积约2.4万平方米，用地性质为住宅用地。
项目总建筑面积约9.06万平方米，其中地上建筑面积约6.16万平方米，地下建筑面积约2.90万平方米。
