年中交付潮开启，十盘迎大考！
2026-04-28 14:35:07 无锡房地产市场网
年中交付季如约启幕，最快本月底，无锡一批楼盘即将迎来一场关于责任与信任的年度大考。
交付，从来不是简单的交房拿钥，而是房企兑现承诺、沉淀口碑的实力试炼，亦是业主奔赴理想家境，用眼见为实，印证当初的选择与期待。
据不完全统计，近期无锡约10个楼盘将迎来交付节点，其中梁溪区3家，经开区3家，惠山区3家，新吴区1家。
房企坚守品质兑现，业主托付满心信赖，成就一场温暖的双向成全。
梁溪区
半岛
交付时间：预计2026年5月底
交付产品：除7#楼9单元177㎡户型外，其余所有楼栋
目前状态：实景准现房
主力在售：小高层毛坯4#、7#楼，建筑面积约144㎡；小高层精装6#，建筑面积约177㎡；叠加别墅2#、3#楼，建筑面积约205㎡（中叠），255㎡（上叠），285㎡（下叠）
报价：小高层毛坯，均价24000元/㎡；小高层精装，均价27000元/㎡；毛坯叠加别墅，均价32000-40000元/㎡
点评：项目位于梁溪区庆丰路和惠勤路交叉口西南侧，以约1.35低容积率打造低密社区，规划16F小高层及7F叠墅，仅147户，自带会所、内外双公园。4月13日至17日半岛举办了为期5天的工地开放日活动，邀请部分业主深度亲鉴，项目目前外立面及园林景观已基本呈现，整体工程进入冲刺阶段，预计于今年5月底交付。
实景图（具体以实际交付为准）
上源府
交付时间：预计2026年6月底
交付产品：精装小高层17#、18#楼
目前状态：准现房
主力在售：精装小高层17#楼，面积99㎡、118㎡、136㎡；18#楼，面积89㎡、108㎡、118㎡；13#楼，面积99㎡、118㎡、136㎡
报价：精装小高层，均价22000元/㎡
点评：上源府为旭辉建管与广益建发强强联袂的第一个作品。项目坐落于主城之核，周边交通网络纵横交错，拥有丰富多元的商业休闲配套。无锡上源府也是无锡的第一座旭辉「和悦系」作品，将“和合之美”、“雅韵森境”、“悦活玖朝”三大核心理念完美诠释。
据悉，上源府将于6月底迎来首批交付，仅精装小高层17#、18#楼。
实景图（具体以实际交付为准）
玖礼檀樾
交付时间：预计2026年5月底
目前状态：实景准现房
交付产品：全部楼栋
主力在售：精装小高层1#、4#楼，面积120㎡；精装小高层3#楼，面积110㎡；毛坯小高层7#楼，面积138㎡
报价：精装小高层，惠后均价22000元/㎡；毛坯小高层，惠后均价21000元/㎡
点评：项目地处梁溪区江海西路与全丰路交汇处，玖礼檀樾由梁城美景与绿地香港联袂打造，项目占地约2.22万㎡，容积率2.2，整体打造10栋16-18层小高层住宅，除7#楼暂定毛坯外，其余楼栋均为精装交付。项目共计402套房源，两梯两户设置，包括建面约110㎡、120㎡、138㎡三大主力户型。
目前项目已进入实景准现房状态，预计2026年5月底交付。
经开区
中信泰富·玖映蠡湖
交付时间：预计2026年6月底（提前交付）
交付产品：全部楼栋
目前状态：实景准现房
主力在售：精装小高层1、4、8#楼，建面187㎡；精装小高层9#楼，建面275㎡
报价：精装小高层，187㎡均价33500-36000元/㎡；275㎡均价38000-41000元/㎡
点评：中信泰富·玖映蠡湖位于经开区五湖大道与梁东路交汇处，项目规划10栋13-17层精装大平层，共380户，容积率仅约1.8。整个社区人车分流，所有楼栋一楼全架空，拥有独立会所。所有建筑形成“点状围合式”布局，以求创造更多景观视野。项目外立面则采用“大面积玻璃+铝板一体板”所打造的极简“水晶天幕”。园林景观则借鉴无锡园林的美学精髓，把江南园林的韵味搬进了小区里。
作为中信泰富地产“玖系”扛鼎之作，项目通过不断开放实景，让业主眼见为实地感受到品质承诺的兑现。项目原计划今年9月交付。但是经案场销售确认，工程进度比预期还要快，年中可以提前交房（预计6月底，具体交付时间以项目公布为准）。
实景图（具体以实际交付为准）
华发中央首府
交付时间：预计2026年6月底
交付产品：23#、24#楼（最后一批）
目前状态：实景准现房
主力在售：23#、24#楼，建面约150㎡；15#楼，建面约196㎡；20#楼，建面约170㎡
报价：惠后均价21000-22000元/㎡
点评：华发中央首府位于经开区贡湖大道与震泽路交汇处，为经开芯黄金十字中轴的核心区位。
本次交付为华发中央首府A地块23#、24#楼（最后2栋），A地块共规划5栋高层，其中3栋楼已于今年年初交付，剩余的23#、24#楼预计将于今年6月底交付。目前A区观宸超8000㎡中央景观区已实景开放，其自建的5000座华发中心球场已投入运营，业主可享赛事优先观赛、专业培训等专属权益。
无锡星河湾
交付时间：预计2026年6月底
交付产品：全部楼栋
目前状态：实景准现房
主力在售：精装小高层6#、8#建筑面积约166㎡；4#建筑面积约252㎡；7#建筑面积约212㎡；3#建筑面积约365㎡
报价：6#、8#约166㎡成交总价450-500万；4#约252㎡成交总价850-950万；7#约212㎡成交总价630-690万；3#约365㎡成交总价1500万
点评：无锡星河湾位于经开区核芯，规划15层小高层，总计224户，以建面约166-365㎡低密度精装大平层为主。
项目以湖心绿岛为理念，以水造园，全区打造超四千平水系，还以国粹榫卯造园手法打造园境内六角亭、茶轩等古韵建筑，还原中国园林的韵致。建筑则采用点状围合点式布局，完美实现户户皆景，建筑与自然环境完美融合。
目前项目已实景呈现，项目预计于今年6月底交付。
实景图（具体以实际交付为准）
惠山区
印山·樸园
交付时间：预计2026年6月底
交付产品：全部楼栋
目前状态：建筑外立面收尾，景观收口阶段
主力在售：毛坯叠墅6#、7#、8#、9#、10#楼，上叠面积约为228㎡（另外送约79㎡地下室）、下叠面积约为215㎡（另外送约122㎡地下室）
报价：上叠总价390-450万/套，下叠总价450-560万/套
点评：印山樸园是由惠山文商旅和绿城联合打造，是惠山区首座现代中式宋风美学院墅。项目靠阳山东路、南临狮子山。整个项目总建面为4.56万方，容积率仅为1.1，绿化率30%，采取全人车分流设计。项目整体规划10栋住宅和3栋沿街商业，住宅全部为四层叠墅产品，仅有92套。
据了解，目前项目进入建筑外立面收尾，景观收口阶段，预计将于6月底交付。
实景图（具体以实际交付为准）
万科樟湾国际
交付时间：预计2026年6月底（二期一批18#、20#、21#楼）
交付产品：精装高层18#、21#楼，面积98㎡、110㎡；精装小高层20#楼，面积130㎡、140㎡
目前状态：实景准现房
主力在售：精装高层，面积98㎡、110㎡、130㎡；精装小高层16#楼，面积130㎡、140㎡、168㎡
报价：高层均价18500元/㎡；小高层均价21000元/㎡
点评：万科樟湾国际位于惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧，地处天一新城核心，紧邻地铁1号线西漳站。项目体量较大，占地约8.3万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，共规划9栋27F高层，13栋16~18F小高层。
此前万科樟湾国际已经进行过一期一批次、一期二批次交付，是天一新城性价较高的项目。2026年6月底预计进行二期一批次交付，包括18#、20#、21#楼三栋，目前为实景准现房。
实景图（具体以实际交付为准）
惠芯璀璨
交付时间：预计2026年5月底
交付产品：全部楼栋
目前状态：实景准现房
主力在售：精装3#、4#楼（17层），面积约89㎡、113㎡
报价：均价18000-19000元/㎡
点评：惠芯璀璨位于惠山区政和大道与锡澄路交叉口西南侧，由惠山科创集团、招商蛇口、中建八局联合打造，由“商业+办公+住宅”多元业态组成，住宅规划4栋15-17层小高层。
根据项目2月家书，1、2号楼分户验收已通过，进入质量整改阶段；3、4号楼粗保洁已开始，待分户验收。预计2026年5月底交付。
新吴区
凤鸣雲庐
交付时间：预计2026年4月底
交付产品：全部楼栋
目前状态：实景准现房
主力在售：合院，主力面积约220㎡、230㎡、260㎡；叠墅，上叠145㎡、175㎡，下叠196㎡、210㎡、250㎡
报价：合院均价约27000元/㎡，叠墅均价约20000元/㎡
点评：凤鸣雲庐位于新吴区鸿山板块，至贤路与至德大道交汇处，由高新置业与绿城管理联袂打造，项目容积率仅0.86，承袭绿城“云庐系”精髓，以“现代形、东方意”为理念，打造新宋风美学院墅住区，预计2026年4月整体交付。
（文中工程进度、实景等均来源项目公众号，交付信息均源自售楼处）
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