经开重磅湖景宅地亮相！面积超10万方，起拍楼面价20800元/㎡
2022-11-22 16:26:08 无锡房地产市场网
10月28日，无锡第五批次集中供地公告正式发布，经开区一幅超10万方重磅宅地亮相。
干城路与贡湖大道交叉口东北侧地块（XDG-2022-89号）离太湖不远，公园、绿地众多，环境优美，加上周边有规划中的奥体中心加持，属于不可多得的优质地块。当然，该地块身价也与其匹配，起拍楼面价20800元/㎡，创下无锡土地市场起拍楼面价新高。
地块基本信息
干城路与贡湖大道交叉口东北侧地块（XDG-2022-89号）
位于经开区干城路与贡湖大道交叉口东北侧，占地面积107726.5㎡，规划为居住用地，起拍总价403329万元，折合楼面单价20800元/㎡，最高限价407206万元，最高限价楼面价21000元/㎡。
地块实探：地块目前已是净地状态。
地块实景图
规划要求
1、住宅≥4层且不高于80米，并充分考虑太湖沿线景观要求；
2、成品住宅建筑面积达到总建筑面积的100%；
3、设置物业管理用房、居家养老服务用房、文体活动用房、社区商业网点及便利店等。
周边配套
交通配套：地块周边路网通达，包括紧挨的贡湖大道、南湖大道，周边还有具区路、立信大道等，多条主干道可串联滨湖、经开、新吴等区域，出行条件优越。公共交通方面，2公里内有地铁4号线，未来，地块周边还规划有地铁6号线。
路牌实景图
商业配套：可以说现在经开区的商业配置是相当高的，而且还在不断升级中，地块周边3公里范围内现有海岸城、八方汇、万科方糖、和畅睦邻中心等大型商业配套，而且众所期盼的山姆会员店即将开业。
休闲娱乐：地块周边景观资源也是相当丰富，尚贤河湿地公园、贡湖湾生态湿地公园、巡塘古镇、金匮公园等都与地块相距不远。地块附近还有太湖新城体育公园和华发中央首府配建的大型专业性体育球馆。另外，跟锡东“争执”多时的奥体中心也在附近。
教育医疗：优质教育资源也在经开区不断聚集，经开区教育局于2020年底正式成立。目前区域内已汇集尚贤万科小学、尚贤融创小学、融成实验小学、无锡师范附属太湖新城小学、和畅小学、江南新城实验中学、太湖格致中学、太湖高中、金桥双语实验学校、无锡外国语学校、南外国王国际学校等一批优质教育资源。此外区域内还有多个新学校修建在即。医疗方面，江南大学附属医院南院现已正式投入启用，此外地块近段还有华清医院、无锡市第二中医医院、无锡怡和妇产医院等。
江南大学附属医院实景图
未来价值
作为无锡市的重点规划区域，经开区深得房企的青睐。区域内现已有融创、万科、华润、绿城、华侨城、建发、中海、禹洲、仁恒等多家品牌房企入驻，高端改善型产品一路高歌猛进，区域价值水涨船高，地价、房价最高纪录不断被刷新。
即便在当下的市场行情，经开区高端产品依旧出挑。区域内御璟天玺、仁恒海和院、仁恒·湖滨世纪等产品非常受欢迎，当然区域内不少楼盘的价格在无锡主流在售楼盘中也是“佼佼者”。
干城路与贡湖大道交叉口东北侧地块（XDG-2022-89号）超10万方，离太湖非常近，作为地理位置优越的地块，本次的出让文件中也提出了高品质住宅要求，由此可见政府对该地块后期产品的期待。当然，该地块起拍楼面价20800元/㎡，也创无锡土地市场起拍楼面价新高，届时谁家接手打造，拭目以待！