无锡2023年土拍交卷！成交宅地65宗，揽金近577亿

　　2023年，无锡共完成了8次集中供地土拍。

　　总体来看，土拍整体呈现少量高频、低密地块供应增长的特色。涉宅用地中既有城市核心板块，也有城郊板块，充分体现了供地的“精准供地”“按需供地”的导向。

　　成交整体平稳，仅一宗地块溢价成交。虽然房企拿地热情有所减退，城投、国企担当了土拍市场的中流砥柱，但不少核心地块仍有市场。

　　据统计，2023年无锡土地市场共通过招拍挂成交经营性用地86宗，成交总面积327万平米，成交总金额603.47亿元。

　　其中涉宅用地65宗，成交总面积276.99万㎡，成交总金额576.92亿元，含5宗定销商品房用地，若剔除定销用地，商品住宅用地成交60宗，总面积262.6万㎡，成交金额535.8亿元。

　　对比年初制定的土地出让计划，2023年度本市住宅用地计划供应361公顷，其中产权住宅用地335公顷(即商品住宅用地335公顷)，实际完成率为78.4%。

　　2023年无锡各区涉宅地块成交情况一览

　　分区域来看，今年锡山区成交的地块数量最多，总计有15幅。新吴区在成交面积、成交金额上位于第一，分别是64.92万㎡、119.29亿元。经开区成交的地块最少，仅有7幅，但成交金额仅次于新吴区，为113.47亿元。

　　八批次土拍成交对比一览

　　总体来看，国央企及城投依旧是今年土拍市场拿地主力军，除中信泰富拿下的经开区五湖大道地块为溢价成交外，其余地块均为底价成交。