新吴再添新地块，伯渎河沿线久违上新
2025-01-21 15:14:02 无锡房地产市场网
12月25日，无锡2024年土地市场第七批涉宅地块挂牌，共计5宗宅地，滨湖区2幅、新吴区3宗！
其中新吴区江溪板块上新2宗宅地，作为新吴区的重要地段，江溪板块与主城梁溪、锡山东亭接壤，能够享受三区商圈繁华，地块周边现有新吴区万达，伯渎河体育中心等生活休闲配套，交通方面地铁5号线在建中，区域极具升值潜力。
XDG-2024-64号地块
XDG-2024-64号地块位于新光路与坊明路交叉口西北侧，出让面积49958.3㎡，规划为纯住宅用地，起拍楼面价10353元/㎡。
地块实景
规划条件：
1、地块住宅建筑需≥24米，且≤50米；
2、符合我市“二级高品质住区”相关要求。
周边配套：
交通：地块临近泰伯大道、金城高架两大重要干道，通达全城，距离地铁5号线（在建）新芳路站900米，交通区位优越。
景观：泰伯体育公园、江溪体育公园、新城中央公园等。
商业：地块距离高新万达广场相距不远，吃喝玩乐一站式体验；3公里范围内荟聚、长江路、东亭、泰山路等多个商圈交汇，满足日常生活所需。
教育：地块与春阳实验小学仅一路之隔，周边教育氛围浓厚，新城中学、新区坊前实验小学、无锡市第三高级中学、泰山路小学等教育配套环伺。
周边道路
周边商业
无锡市春阳实验小学
新区坊前实验小学
无锡市江溪幼儿园
地块近段无可售新房房源，亟需新产品入市。该地块容积率1.6，未来可打造成洋房+小高层的高低配或纯小高层产品。
XDG-2024-104号地块
XDG-2024-104号地块位于新吴区泰伯大道与新阳路交叉口西北侧，容积率2.1，综合起拍楼面价仅5980元/㎡。地块评估设定建筑面积比例为商业：住宅（含配套）=53%：47%（其中住宅用地起始楼面地价10064元/㎡，商业用地起始楼面地价2358元/㎡。）
地块位置
地块实景
规划条件：
1、住宅建筑≥24米，且≤60米:
2、符合我市“二级高品质住区”相关要求。
周边配套：
交通：地块紧邻地铁5号线新阳路站3号口（在建）直线距离约100M，距地铁2号线九里河公园站直线距离约2.8KM，距苏南硕放机场、无锡新区站（高铁站）直线距离约6KM。高铁、地铁、机场等立体交通体系互联互通，构筑起缤纷生活版图。
景观：一路之隔就是约65万方的伯渎河公园，涵盖了体育中心、文化中心等。目前总建筑面积约2万平方米的伯渎河体育中心已经顺利通过竣工验收！包括综合馆、游泳馆、篮球馆、乒乓球馆、壁球馆、羽毛球馆、健身房、攀岩馆等将全面对外开放。
商业：高新万达、梅里古镇、荟聚中心，三大成熟商圈环绕，购物、休闲、娱乐一应俱全，唾手可得。
教育：工博园实验学校（九年一贯制）计划于2025年9月建成，据悉将由上海世外教育集团托管。周边还有多个私立学校，如金桥外国语学校、无锡韩国人学校、伊顿国际学校、无锡高新区华锐海归人才子女学校等。
地铁5号线（在建）
伯渎河公园
伯渎河体育中心
随着大华·公园城市、雅居乐远洋公园里、中奥滨河境等项目的开发，泰山路段已成为新吴区新置业热门区域，近期随着熙樾府的开盘，区域置业热度再度提升，XDG-2024-104号地块未来也将助力区域楼市发展。