又一地放松楼市限购，多地发布住房公积金新政
2024-04-07 09:56:48 证券时报
3月29日，海南琼中发文优化调整房地产调控政策，包括放松了限购和限售政策，对多孩家庭可增购1套房，产权式酒店客房、酒店式公寓不再限购等，还对引进人才、重点企业职工、机关事业单位工作人员提出购房支持政策。
另外，证券时报记者不完全统计，近日，湖南湘潭、贵州黔南州、安徽宿州、内蒙古自治区鄂尔多斯等多地调整优化了住房公积金政策。
中指研究院市场研究总监陈文静预计，接下来各地将继续发挥调控自主权，一线城市有望继续优化限购政策，二线城市或将全面取消限制性政策，降低首付比例、降低房贷利率等政策同样具备空间。
琼中优化楼市限购政策
3月29日，琼中黎族苗族自治县住建局发布了《关于优化调整琼中黎族苗族自治县房地产调控政策的通知》。
其中提出，优化调整本地居民家庭购买琼中县住房的限制条件。海南省户籍居民家庭成员（含本人、配偶和未成年子女，下同），可以在琼中县购买1套住房（包括商品住房、安居房，含新房和二手房），琼中县户籍居民家庭按照原购房政策执行。非海南省户籍居民家庭提供至少1名家庭成员在琼中县累计24个月及以上个税或社保证明，可购买琼中县1套商品住房。
同时，优化调整琼中县二手房交易转让年限等限制性条件。2018年3月30日后，居民家庭以及企事业单位、社会组织购买的商品住房（含二手房），购房合同备案满2年并取得不动产权证后可转让。
另外，优化调整满足多孩家庭住房需求。对多孩（二孩及以上）家庭购买商品住房的，可在现行政策允许购买套数的基础上增加1套。
此外，优化调整琼中县引进人才购房政策。实际引进海南工作但尚未落户的各类人才，符合以下条件之一的，其家庭成员(包括本人、配偶和未成年子女)在海南省无住房或仅有1套住房（该住房不在琼中县），本人可在琼中县购买1套商品住房；已在琼中县城镇落户的各类人才，享受琼中县居民购房同等待遇。
新政还优化调整琼中县重点企业职工购房政策，符合条件的非海南省户籍人员，聘期1年以上且在琼中县服务满6个月及以上的，其家庭成员(包括本人、配偶和未成年子女)在海南省无住房或仅有1套住房（该住房不在琼中县）的，本人可在琼中县购买1套商品住房。
新政同时提出，满足机关事业单位工作人员住房需求。琼中县范围内的机关单位、事业单位法定机构的工作人员，自录用或聘用或调入之日起，在海南省无住房或仅有1套住房（该住房不在琼中县）的，本人可在琼中县购买1套商品住房。
新政还提出，优化调整琼中县产权式酒店、酒店式公寓限购政策，琼中县产权式酒店客房、酒店式公寓不再纳入住房限购范围。
多地发布住房公积金新政
证券时报记者不完全统计，近日，湖南湘潭、贵州黔南州、安徽宿州、内蒙古自治区鄂尔多斯等多地调整优化了住房公积金政策。
4月1日，“鄂尔多斯住房公积金”微信公众号发布住房公积金新政，政策优化后，单方缴存职工最高贷款额度由50万元上调至60万元，夫妻双方缴存职工最高贷款额度由80万元上调至100万元；高层次人才最高可贷200万元；购买绿色建筑最高贷款额度上浮10%；三孩家庭单方最高贷款额度由60万元上调至66万元，夫妻双方由100万元上调至110万元；贷款申请金额倍数由20倍提高到25倍；借款人提前部分还款最低还款额度由不少于贷款总额的20%下调至10%；此外，还推出住房公积金和商业银行的组合贷。
3月31日，“宿州发布”公众号发布了《关于调整住房公积金使用政策的通知》，其中提出，提高租房提取额度；允许父母自愿提取公积金支持子女购房；继续执行提取住房公积金用于支付新房首付款政策；放宽二手房贷款房龄限制，房龄由20年放宽至30年；继续执行缴存职工单方最高可贷额度45万元，夫妻双方最高可贷额度65万元；继续执行“商转公”政策；继续执行“组合贷款”政策。
3月29日，“湘潭市住房公积金管理中心”微信公众号发布《关于调整部分住房公积金缴存和使用政策的通知》，其中提出，取消“灵活就业人员缴存住房公积金需缴纳灵活就业人员基本养老保险费1年（含）以上”的限制条件；提高贷款额度计算公式中的个贷倍数；提高保底贷款额度；符合条件的全日制大专学历以上大学毕业生公积金贷款额度按可贷额度上浮30%；二孩家庭最高可贷额提高至80万元。新政自2024年4月1日起实施。
同日，黔南州公积金管理中心发布《关于适时优化调整住房公积金政策的通知》，其中提出，支持大学毕业生首次购买自住房，贷款额度可上浮10%，最高贷款额度55万元；支持青年人才首次购买自住房，最高贷款额度60万元；取消异地公积金贷款户籍限制；调整二手房贷款期限和房龄，最高年限可至50年；优化提取公积金提前部分或全部结清商业住房贷款业务办理；支持未婚子女购当地首套自住房提取父母公积金或父母购当地首套自住房提取未婚子女公积金等。本次政策调整自2024年4月1日起施行。