有山有水有墅，无锡这座城市奢宅，还没出手就赢了
2020-11-06 13:49:52 无锡房地产市场网
【本新闻由铂悦·溪上供稿】
湖，衍生了一座城的兴盛，更见证着这个时代塔尖的财富风云。
从马云的苏州金鸡湖畔大宅，到李嘉诚的香港深水湾79号别墅，无一不是邻水而建，依湖而居。
今年，在世界经济的动荡中，富人对冠以“临湖”二字的项目更加珍视。在深圳，神秘买家以4亿天价扫走，占据城心和一线湖景的华侨城纯水岸43号别墅，折合单价72万/㎡。
富人们抢购城市湖居豪宅，其实是在给自己的资产上保险。
因为富人越来越多，优质湖居资源却注定越来越少。随着需求增加，城市湖居豪宅不仅价格不断上涨，而且保值抗跌能力强。
数据来源：中国房地产数据研究院
以无锡举例，从太湖畔的太湖山庄、百合花园，到长广溪旁的绿城无锡桃花源、江南景园，无锡最具吸引力的新老豪宅同样无不临湖而立。
随着临湖土地资源日渐稀缺，没来得及上车的富豪们不禁感慨，在无锡，还能等到新的真山真水临湖豪宅吗？
终于，答案来了。
在一片依山、傍水、环湖的应许之地，旭辉带来了无锡铂悦系首作--铂悦·溪上。
▲铂悦·溪上效果图
NO. 1｜壹
临湖奢居，价值高地
这里，藏着无锡终极改善富人区
湖居，为何有如此魅力，令无数富人趋之若鹜？
因为，临湖而居，是一种奢侈的享受。
据相关机构统计，世界湖岸线不足海岸线的1/100000，几乎相当于全球每600座城市，才能享有一座城市湖区。（数据来源：全球湖泊World Lakes）
正因为弥足珍贵，湖居成为了圈层的延伸，及身份和品味的象征。
以无锡为例，在开发商多年蚕食之下，目前无锡已经难觅一手优质湖区盘。这使得每次有优质临湖地块出让，必然吸引众多品牌房企争夺，竞争上百轮。
2017-2019年三年间，滨湖区太湖畔就诞生了6块万元地，在整个无锡都是绝无仅有！
今年5月9日，旭辉以楼面地价15322元/㎡，总价19.46亿拿下滨湖区新八路地块。报价156轮，溢价率35.23%，一举刷新了板块内的楼面地价记录！
品牌房企的嗅觉总是格外敏锐，他们拼命争抢的区域，毫无疑问是升值潜力巨大的黄金地段。
巡视一周，不难发现，这些高价地入市后所打造的项目，也有三六九等之分。有的直接落地了品牌房企最高规格的明星产品，有的只是打造了普通改善盘……
究其原因，真正做到依山傍水、直面湖景的地段，屈指可数。
这当中，在无锡市场上受到广泛认可、能享受到有天有地湖居生活的终极改善富人居所，有着一条清晰的分布脉络，那就是连接了太湖与蠡湖的长广溪沿岸区域。
据清史稿记载：“东溢五里湖，南出长广溪，西经吴塘门，仍入太湖。”
长广溪西依军嶂山、雪浪山，南接太湖，北通蠡湖，形成山丘-湿地-河流-湖泊融合一体的景观格局。
无论是3000年历史人文底蕴，还是其优美的自然湖光，都足可傲立于世界名湖之列。随着时间的推移，它愈发稀缺也愈发宝贵，其土地的不可再生性，都是毋庸置疑的。
正因如此，长广溪湖居版块成为最坚挺最成熟的价值版块，也成为无锡一线豪宅落址之地。
这里不仅依山、傍水、环湖，而且房源稀缺。
且不提动辄千万级别的江南景园、塞纳庄园等老牌富人区，市场上连挂牌房源都非常稀少。
目前在售楼盘中，金茂逸墅即将清盘，绿城无锡桃花源开盘即售罄，让一大批想要抢驻长广溪旁的无锡富人们，苦无机会。
直到今天，令他们精神为之一振的消息传来，纯新盘铂悦·溪上即将翩然出世！
铂悦·溪上效果图
NO. 2｜贰
有山有水有墅，一步城市中心
这个项目注定少数人拥有
铂悦·溪上到底有多稀缺？
首先，是坐拥无可复制的优质地段，拥有得天独厚的绝版资源。
铂悦·溪上项目坐落于滨湖区约2445平方公里的太湖山麓间，这里与"溪阔水长"的长广溪一路之隔。
南望是上万顷的太湖水域，北眺是盘卧着的太湖第一峰雪浪山，与一路之隔千万豪宅绿城无锡桃花源、金茂逸墅呈三足鼎立之势。
生活于此，目之所及皆是树木葱茏、湖光交映。每一口呼吸，都充盈着满满的负氧离子。
走出社区，沿着环湖绿道漫步，能感受微风轻拂，看霞光洒落在湖面，光影随着水波摇曳，泛起阵阵涟漪。
像这样的湖山盛景之处，是不可再生自然生态环境，随着城市发展，将成为城市珍贵的资源。
更令人欲罢不能的是，这般美景，距离城央CBD并不遥远。
铂悦·溪上周边坐拥缘溪道、苏锡常南部高速（在建）、具区路、蠡湖大道快速路，可便捷直达市区各地。
项目距离经开区核心无锡市民中心约11公里，自驾约18分钟可达。而沿蠡湖大道快速路北上，来到河埒口、崇安区等传统主城区域同样非常方便。
项目北侧不远就是融创茂。到万象城、海岸城，也均是一脚油门的功夫。
此外，项目附近有地铁1号线南方泉站。于此出发，可达江南大学、人民医院、三阳广场、火车站等城市地标及商业MALL。
可谓“进可红尘万丈，退可诗与远方。”
无锡融创茂
这份宝贵的稀缺资源，只有完全利用好，才能为城市带来质的改变。
无锡，也是意识到了这点，并用心去维护。
从规划上就能看出，长广溪附近计划的住宅用地屈指可数。大多以旅游休闲、公园绿地为主，保证山水环境的纯粹。
因此，长广溪旁的每宗地块出让，每一个项目打造，都是如此的臻稀，注定只有少数人能够拥有。
NO. 3｜叁
无锡低密纯墅项目稀缺
旭辉铂悦·溪上，注定惊艳全城
越是稀缺，越是惹人注目。今年5月9日，旭辉于万众期待中拿下长广溪旁的新八路地块。
万中无一的优质地块，需要有顶级人居项目来匹配。于是，旭辉带来了无锡铂悦系首作--铂悦·溪上。
铂悦·溪上效果图
赵孟頫曾有一首七言《溪上》，其中”溪上东风吹柳花，溪头春水净无沙“一句，写尽溪上风景、临溪生活的清远澄澈。
铂悦·溪上恰好落址长广溪旁，以“溪上”为名不仅代表了旭辉对长广溪稀缺资源、重要地位的认可与尊重，也预示长广溪将和铂悦·溪上未来打造的生活方式息息相关。
长广溪实景图
“铂悦”，则是旭辉的高端改善产品体系。
作为许多人口中旭辉最高端的产品，从铂悦系的初生，到今天十余座以铂悦为名的作品遍布全国重要土地，包括苏州园区铂悦府、上海铂悦滨江和铂悦西郊、独墅湖畔的铂悦犀湖、南京河西的铂悦金陵、秦淮河畔的铂悦秦淮等等。
他们不仅是一个城市标杆楼盘的存在，而且屡屡创造楼市轰动，创下销售奇迹。
苏州|铂悦·犀湖实景图
铂悦系作品成为买房人心中白月光的原因之一，是旭辉对产品主义的坚守，为铂悦系作品带来了受到市场认可的品牌溢价。
这一点，从铂悦系产品在二手房市场的竞争力，可见一斑。
以位于苏州铂悦府项目为例，目前周边二手房价在5.1万/㎡左右，而苏州铂悦府二手房价达到6.6万/㎡，将近1.5万/㎡的差价，谁不会心动呢！
这一次，铂悦系产品落子无锡长广溪畔，铂悦·溪上承袭铂悦系的低密纯墅，只规划36栋6层叠墅产品，容积率不超过1.4。
要知道，2016-2020年间无锡成交商品房住宅地块多达137块，其中容积率低于1.5的只有14块，限高六层更仅有9块！
铂悦·溪上从一开始，就注定是百里挑一的稀缺产品。
另一方面，不管从土地还是政策层面，纯墅区这种物业形态的日渐稀缺，已成定局。
一则，“限墅令”的范围越来越广，各个城市执行得越来越彻底，从源头上卡死了别墅高低配、叠墅的产出；
二则，城市规模呈几何倍数增长，土地资源又极为有限，为了满足更多人口的居住需求，唯有拔高土地的容积率。
铂悦·溪上，在这一片自然资源禀赋优越，地理位置得天独厚，高端墅类资源荟聚，富豪贵胄云集之地，打造无锡划时代的低密纯墅区豪宅，更显纯粹与珍贵。
项目以湖山与城市的自发平衡落笔，携手现代自然主义景观设计山水比德、现代自然主义建筑设计水石设计，“量体裁衣”打造如此高规格产品，相信是很多人理想中的居所。
适逢城市热点板块更新迭代，无锡楼市平稳上升期的机遇来临，铂悦·溪上--兼得山水自然资源与城市繁华便利的顶级人居产品，让无锡人久等了！
铂悦·溪上效果图
兼得山水自然资源与城市繁华便利，于臻稀黄金地段打造顶级临湖人居产品，具备有多重确定因素，再加上绝对诱人的价值升格潜力。铂悦·溪上天生具有足够优势杀出重围，成为无锡新一代封神楼盘。
铂悦·溪上临时售楼处，预计于11月20日式开放，更多具体信息即将释放，敬请期待。