2023无锡房地产高质量发展论坛召开
2023-06-30 14:26:18 无锡房地产市场网
为了贯彻落实党的二十大精神和党中央、国务院、省、市有关推进房地产高质量发展的有关指示精神，提振市场信心，促进住房消费，满足人们对美好生活的需要，由无锡房地产业协会主办的“2023无锡房地产高质量发展论坛”2023年6月30日在宜兴辰华氿府召开，江苏省房地产业协会会长杜学伦、副会长张震、无锡市住房和城乡建设局副局长施冬雷、宜兴市人民政府党组成员、宜兴市自然资源和规划局党组书记、局长黄朝奎、宜兴市住房和城乡建设局副局长张静、无锡房地产监测和管理中心主任陈晖、无锡房地产业协会会长金荣庆以及协会各副会长单位、部分理事单位代表以及太湖新城、梁城美景、锡州控股、星河湾等开发企业，新闻媒体的朋友五十余人参加。
论坛由无锡房协副会长兼秘书长沈洵主持，无锡房协金荣庆会长、宜兴市有关领导、无锡市住建局领导分别致词，江苏省房协会长杜学伦作了重要讲话。
金荣庆会长在致辞中首先代表无锡房地产业协会向今天出席的各位来宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢！
无锡房地产业协会会长金荣庆致辞
金会长说：近几年，高质量发展一直是房地产领域的关键热词。在经历了过去的高速增长时期后，房地产行业进入“追求品质”的下半场。当前房地产市场已经从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展阶段，提升住房品质、让老百姓住上更好的房子，是房地产市场高质量发展的必然要求。
当前，房地产市场分化逐步加大，改善型客户成为主导市场的主力，企业的竞争由规模化加速向品质化转变。为客户提供更高品质的产品和服务，这是房地产进入新阶段后房企面临的一个新课题，也是高质量发展的必由之路。
习总书记指出：标准决定质量，有什么样的标准就有什么样的质量，只有高标准才有高质量。因此，企业的竞争，其本质就是标准的竞争。很多房地产企业已经意识到，要扎扎实实把主业做好，稳健发展，坚持长期主义，体现企业的价值与责任，同时在未来的发展中，从产品端、工程端、采购端和研发创新等方面升级优化，在细分领域中提升标准，逐渐高端化、智能化、绿色化、服务化，推动产品、技术持续9性创新，打造“高品质、有温度、共成长”的好产品。
宜兴市人民政府党组成员、宜兴市自然资源和规划局党组书记、局长黄朝奎在讲话中介绍了宜兴市的经济社会发展情况，他表示，热烈欢迎房地产企业投资宜兴，以共同发展。
宜兴市领导介绍了宜兴市的经济社会发展情况
无锡市住建局副局长施冬雷在讲话中对本次无锡房地产业协会主办了2023无锡高房地产高质量发展论坛表示赞扬，认为这次论坛主题鲜明，立意正确。召开的时间也正逢上半年和下半年交会的关键时期，是非常及时，非常必要的！
无锡市住建局副局长施冬雷发表讲话
施副局长在讲话中强调：今年以来，我市房地产业的发展总体上是健康平稳的，针对当前的市场情况，要做到以下几个方面。
一是要坚定信心 稳预期。今年疫情结束以后，市场在一季度的情况要好于去年同期，但进入二季度，受宏观经济和市场信心等因素的影响，房屋销售也出现了小幅度波动，无锡和全国其他城市一样，面临着区域分化严重的问题。面对困难，无锡市委市政府高度重视，按照中央“支持合理住房消费”，“因城施策，促进房地产业健康平稳发展”的精神，我市也先后出台了楼市新政“新锡十条”，公积金新政等。旨在通过供给和需求两端发力，提振市场信心,促进住房消费，稳定健康发展房地产。
无锡作为经济强市，环境优美、宜居宜业。刚需和改善型需求还是比较旺盛的，就在目前楼市低位运行的困难情况下，一批性价比高、品牌好、品质好的好房子仍然受到了市场的欢迎，对此,我们要有足够的信心。
二是全力聚焦高品质。随着我国经济由高速增长进入高质量发展阶段，特别是疫情以后，人们更加向往“健康安全、环境舒适、绿色智能”的好房子、好生活。从2021年以来，我市先后出台了“无锡市住宅品质提升设计指引（试行）”、“无锡高品质住区实施导则（试行）”。“无锡市高品质住区建设的实施意见（试行）”等三个文件，从设计源头、建设标准、运营维护、科技创新等方面作了详细的规定。今年的住文化盛典上，我们表扬了一批优秀企业、优秀楼盘。在住房消费展览会上，我们也表彰了市区十大最美示范区，今天我们又在宜兴辰华氿府项目进行论坛、参观和交流，目的就是为了树立标杆、树典型，进一步推进高品质住宅建设。作为企业要加快转变观念，加速创新转型，唯有高品质，才能适应市场，赢得客户。
三是规范经营求发展。诚信是企业生存之本，加强信用体系建设是我们房地产业高质量发展的一个非常重要的方面。在今年住房消费展览会上，我们也表彰了一批获得信用等级A级的企业，这些企业的信用评级，将有利于树立企业形象，有利于企业赢得市场，有利于加强企业综合实力，也是有利于加强企业管理和防范风险的。在市场上能有好的形象的，企业发展也比较稳健，但我们也看到有个别企业不讲诚信，虚假宣传，提供的产品货不对版，降标降质不能很好履约，甚至有个别楼盘不能按时按质交房，这些不仅影响了企业形象，也影响了行业形象。因此，在房地产高质量发展中，我们不仅要强调建设高品质住宅，而且也要强调加强企业和行业的诚信体系建设。
施副局长在讲话中说：我相信，经过我们共同努力。团结一心，房地产业的困难是暂时的，是可以克服的，一个健康的、稳定的高质量持续发展的房地产市场将在新时代、新征程上展现出他的新的风采！
省房协杜会长针对当前房地产市场形势和发展，关于高质量发展作了重要讲话。杜会长强调，高质量住宅要坚持四个方向：绿色住宅、低碳住宅、智慧住宅、百年住宅。要重点解决三个问题：质量通病问题、政策如何进一步支持的问题和科技创新问题。
省房协杜会长上台作重要讲话
杜会长说，作为行业协会，一定要把推进高品质住宅建设工作做好，做深，做细，做扎实。
论坛中辰明、仁恒、中信泰富、碧挂园、安居、建发等开发企业代表纷纷作了交流发言，结合其开发的项目实际，来分享他们在高质量发展过程中的成功经验和心得体会。
与会代表一致认为：房地产高质量发展需要政府、开发企业、行业协会共同努力，需要由整个行业来共同推动，也需要有优质房企来发挥带头示范作用，产生头雁效应，特别是今天的参会企业更应该多措并举、加快实现高质量发展，为行业作出表率，通过向市场提供高质量的产品来提振市场信心，促进住房消费，满足人们对美好生活的需要。
开发企业代表作交流发言
会议结束后与会代表还参观由宜兴辰明公司开发的“辰华氿府”项目，对“辰华氿府”坚持高标准设计、高质量建设、高水平服务表示赞许。