土地市场的第一战 9家房企竞拍新吴区商贸区地块

WXHOUSE 报道：

 

    众所周知，3月31日无锡将迎来2020年第一批挂牌地块的竞拍。少有人知的是，3月13日也就是明天，无锡土地市场第一战将在一幅地块的股权转让上上演。

 

 

    据WXHOUSE了解，新吴区商贸区地块70%股权将于明天转让，已经有9家房企报名。

 

    根据无锡产权交易所公示信息显示，1月22日无锡新发鸿景置业有限公司70%股权及986988844.8元债权挂牌转让。新发鸿景置业有限公司于2019年10月10日以约13.91亿元的总价拿下新吴区商贸区地块，折合楼面价9545.33元/㎡。此次挂牌转让的70%股权转让底价约为10.22亿元。

 

    新吴区商贸区地块位于新吴区锡兴路与泰山路交叉口东北侧（泰山实验小学西侧），土地面积约为72873.3㎡，土地用途为纯居住用地，容积率≤2.0-2.2，后期很有可能规划成小高层+高层改善型产品。

 

    目前板块内的在售商品房项目几乎断供。距离地块3公里范围内以二手商品房社区为主，汇集富力桃园、瑞城国际、恒盛第一国际、东鼎世纪等众多大型住宅社区，形成了浓郁的居住氛围，目前片区二手商品住房整体均价约17000元/㎡。商贸区地块的开发将为片区内带来新一轮人居改善，且推动板块商品房开发价值进阶。

 

    业内透露，目前已经有9家房企报名竞拍商贸区地块70%股权，不乏华润、万科、美的、金科等在锡城深耕多年的品牌房企。从报名房企阵容已经可以预测，明天的商贸区地块的竞拍之战有望溢价，而这对月底第一批挂牌地块的竞拍带来的影响力不容小觑。