高温抢客!千余套房源入市,有的抢破头有的却......

2019-07-29 17:44:01 信息来源:无锡房地产市场网
WXHOUSE报道:
 
  7月未过,无锡楼市下半场的抢客大战已悄然开启。顾不上持续的高温天气,各大楼盘完全没有淡季暑歇的意思,从WXHOUSE统计到的数据来看,近半个月无锡有7家楼盘开盘,入市房源超千套。受政策影响,目前的无锡楼市已经相当平稳,置业者购房也不再是盲目地买买买,而是有了自己的选择标准,因此本次7盘加推,有的项目不够卖,而有的项目去化情况着实一般。
 
  近半月开盘的7家楼盘为锡山区建发·玖里湾和无锡海尔创智谷、惠山区万科·天一玖著、经开区万科·翡翠之光、滨湖区康桥府、新吴区宝龙世家和太湖雍华府。这批房源类型有高层、小高层和洋房,主要集中在高层产品,且多为精装。
 
  锡山区
 
 
 
  【开盘时间】:2019年7月17日
 
  【推出房源】:毛坯高层105#,2梯4户,33层,户型面积89、115、130㎡,共计房源264套
 
  【去化比例】:当天去化约68%
 
  【优惠概况】:无
 
  【价格概况】:均价约18000元/㎡
 
  【开盘综述】:锡东近几年配套发展迅速,置业者认为该区域后续发展可期,且受土拍刺激,加上前段时间天一中学高考创佳绩,板块热度较高。建发·玖里湾作为区域内的品质楼盘,客户相当认可,多以自住为主。本次加推的为高层产品,89㎡、115㎡相对而言总价较低,除了顶底楼层基本去化,目前剩余房源基本为130㎡户型。
 
 
 
  【开盘时间】:2019年7月27日
 
  【推出房源】:精装高层16#、19#,2梯4户,25层,户型面积107、127㎡,共计房源196套
 
  【去化比例】:当天去化约2成
 
  【优惠概况】:商贷付款97折,组合贷98折
 
  【价格概况】:均价约21500元/㎡
 
  【开盘综述】:海尔首入无锡,无锡海尔创智谷的产品还是相当有诚意的,本次推出的为精装高层,据悉项目精装标准超过3000元/㎡。作为临近锡东高铁的楼盘,项目周边的教育、交通、商业配套等资源丰富,不过由于其未进行蓄客,加上目前价格在区域内较高,客户反应一般。
 
  惠山区
 
 
 
  【开盘时间】:2019年7月20日
 
  【推出房源】:精装高层4#,1梯2户,34层,户型面积约93、117、128㎡,共计房源136套;精装洋房3#、6#,1梯2户,7层,户型面积约129、140㎡,共计房源28套
 
  【去化比例】:当天去化约80%
 
  【优惠概况】:认购99折,按期签约再99折
 
  【价格概况】:高层均价17500元/㎡ ,洋房均价21000元/㎡
 
  【开盘综述】:万科·天一玖著项目紧邻地铁一号线西漳站,交通非常便利,且该区域不限购,客户范围较广。万科·天一玖著整体剩余产品不多,本次加推的房源洋房、高层均有之,基于市场对万科口碑的认可,本次去化非常顺利。
 
  经开区
 
 
 
  【开盘时间】:2019年7月26日
 
  【推出房源】:精装小高层 1#、3#, 2梯2 户,1#楼总高15层,3#楼总高17层,户型面积131㎡,共计房源118 套
 
  【去化比例】:当天去化逾2成
 
  【优惠概况】:96折再减2万
 
  【价格概况】:均价29000 -29500元/㎡
 
  【开盘综述】:万科翡翠之光首次开盘,去化一般,客户主要以万科老带新占比居多,梁溪区和滨湖区地缘性客户次之。项目属万科翡翠系列高端住宅产品,产品定价相对较高,且本次开盘产品面积仅131㎡,可选择性少,客户接受度降低。
 
  滨湖区
 
  康桥府
 
 
  【开盘时间】:2019年7月26日
 
  【推出房源】:精装高层13、15#,户型面积115、147㎡,共计房源79套
 
  【去化比例】:当天去化逾3成
 
  【优惠概况】:因2栋楼位置差异,优惠也有所差异,具体售楼处详询
 
  【价格概况】:均价约28000元/㎡
 
  【开盘综述】:康桥府位于滨湖区河埒口区域,紧邻滨湖万达和地铁2号线、4号线(在建),周边配套相当成熟。本次加推房源为精装高层,户型偏改善,属于区域内较为高端的产品,以147㎡大面积户型为主,总价较高,而115㎡户型靠高架,位置欠佳,且加推价格较上期有所提升,因此本次加推去化一般。
 
  新吴区
 
 
 
  【开盘时间】:2019年7月28日
 
  【推出房源】:4栋C地块毛坯洋房,户型面积83、90、104㎡,共计房源154套
 
  【去化比例】:当天去化约95%
 
  【优惠概况】:开盘当天一口价,7月31日前签约99折,首付7成98折,一次性付款97折
 
  【价格概况】:均价约15000元/㎡
 
  【开盘综述】:宝龙世家开盘当天几乎售罄,小面积毛坯洋房、均价15000元/㎡、首付3成起、双地铁规划…多重利好加持,在加上对客群定位精准,客户对产品接受度高,去化理想是意料之中。
 
 
 
  【开盘时间】:2019年7月28日
 
  【推出房源】:毛坯洋房6#,1梯2户,8层,户型面积110,,113,130㎡,共计房源48套
 
  【去化比例】:当天去化约2成
 
  【优惠概况】:认购优惠2个点
 
  【价格概况】:均价约19000元/㎡
 
  【开盘综述】:项目位于新吴新安板块,去化主要依靠地缘性客户,包括近段太科园板块内客户,由于项目距离滨湖区并不算太远,含少量滨湖区外溢客户,区域内万达已宣布入驻,板块配套或将有所提升,但整体来说,去化情况较为一般,主力去化户型为110㎡。
(责任编辑:张一男)
Insert title here
无锡市房屋交易管理中心主办并提供数据支持 无锡房地产市场网(无锡市智达房产服务有限公司承办)
苏ICP备05004061号   版权所有 Copyright 2005- 无锡市房地产科技开发服务部 All Right Reserved.
免责提示:本站所提供信息均是本站从各渠道获取,仅为网友提供信息预览和前瞻,不作为任何人选购房产的依据。