【探地】水秀山明的渔港路上又有动静,10万方宅地楼面价封顶一万八
2021-02-26 14:01:40 无锡房地产市场网
WXHOUSE报道:
提到自然风景优美,熟悉无锡的人必然会想到太湖风景区。挨着太湖、山明水秀的渔港路上一幅10万方的宅地将于3月17日开拍。相比于地块周边有个市政公园或是运河之类的常规配套,这块地的环境配套基本算得上是天花板级别:5分钟步行距离即可到达环湖路,太湖风景尽收眼底!
太湖步行可达
地块基本信息
目前已是净地状态
XDG-2020-70号地块(渔港路与听涛路交叉口东南侧地块),位于滨湖区渔港路与听涛路交叉口东南侧,土地面积102511.2㎡,居住用地,容积率>1.0且≤1.3,根据地块规划指标,日后或规划为洋房、别墅产品。该地块土地出让金起始价199900万元,起始楼面价15000元/㎡,楼面价封顶18000元/㎡。
该地块入则宁静出则繁华。地块后期作为改善型舒适社区,靠着太湖,拥有着优质的自然环境资源。且地块周边交通便利,往东或往北都有诸多成熟底商,烟火气也不错。此外该地块舒适生活与优质教育并没有做选择题,周边蠡园实验幼儿园、育英锦园实验小学、滨湖区双语实验中学等优质学校环绕,对后期的业主来说非常方便。
不过,地块周边目前仍有不少项目在卖,且产品定位重合度较高,该地块后期的产品能否令购房者眼前一亮对房企来说是一个考验。
划重点
1、新建住宅中成品住房比例不得低于50%;
2、住宅建筑≥4层且≤6层;
3、地块中将配建物业管理用房、居家养老用房、文体活动用房、社区商业网点及便利店等。
地块配套情况
交通配套:紧邻渔港路、位于环太湖公路旁、快速内环边,可通过主干道快速到达太湖大道、建筑路等。目前紧邻地块有40路和207路公交,2公里左右距离为无锡地铁2号线。
路牌
商业配套:地块1公里左右覆盖大型商超、农贸市场,近邻盛隆昌购物广场、大箕山商业广场,基本保障了区域内居民日常生活所需。此外,驾车前往滨湖万达商圈不堵车的情况下约10分钟车程。
周边有不少成熟的商业配套
科教文卫配套:该地块最突出的就是环境资源。小编实地探访发现,地块往南步行可达太湖,湖面辽阔风景优美。2公里内就是无锡著名风景区梅园,渔父岛、鼋头渚、蠡园也均离地块不远;教育方面,区域内有蠡园实验幼儿园、育英锦园实验小学、滨湖区双语实验中学等优质学校;医疗方面,有无锡第九人民医院、华东疗养院等。
周边地产情况:地块附近蠡湖国际小镇、太湖如院、云栖墅、栖霞栖园等盘均有房源在售,紧挨着地块的蠡湖国际小镇目前在售的为毛坯小高层,有76㎡、89㎡两种户型,均价22000元/㎡。其余楼盘均以洋房、别墅等改善型产品为主。从该地块的规划来看,后期将与区域内产品定位重合,地块后期转化的产品有没有客户缘,我们拭目以待!
地块靠近蠡湖国际小镇