中国一线城市住宅地价同比增幅连续8个季度收窄

　　中国国土勘测规划院17日发布的2018年第四季度中国地价数据显示，北上广深四个一线城市住宅地价同比增幅连续8个季度收窄。

 

　　数据显示，2018年第四季度，受监测的106个城市中，一线城市住宅地价增速为6.79%，较上一季度收窄0.87个百分点。一线城市住宅地价同比增幅已连续8个季度收窄。一线城市中，广州住宅地价同比增速最高，为12.61%，深圳和北京次之，分别为6.24%和5.79%。

 

　　去年第四季度，二线城市住宅地价同比增长7.50%。其中，石家庄、济南、沈阳、大连、长春、哈尔滨等9个城市住宅地价同比增速超过10%；南京、宁波、厦门、成都住宅地价下降，环比、同比均为负增长。

 

　　三线城市住宅地价同比增速高于一线和二线城市，去年第四季度涨幅达10.24%。23个三线城市住宅地价同比增速超过10%，其中，烟台市住宅地价涨幅最高，达51.66%。

 

　　中国国土勘测规划院分析称，去年第四季度，中国房地产调控政策持续紧缩，融资和销售压力双增，房地产开发投资增速基本平稳，住宅地价增幅回落相对明显。此外，值得注意的是，106个主要监测城市土地供应大幅增加，房地产用地供应面积达到2014年以来单季度最高。

 

　　数据显示，2018年第四季度，106个主要监测城市土地供应面积11.75万公顷，同比增加40.09%。其中，房地产用地供应面积1.98万公顷。

 

　　中国国土勘测规划院指出，随着减费降税、定向降准深入实施，逆周期调控政策的托底效应将逐步显现，2019年中国宏观经济持续调整、向好。房地产政策方面，全国性、系统性政策放松的可能性较小，因地制宜的政策微调在多地出现的可能性增加，调控政策保持相对稳定的概率较大。预计2019年第一季度，全国城市地价继续温和上行，住宅地价涨幅保持趋稳态势。