《无锡市惠山区前洲街道铁路桥村村庄规划》批前公示

　　由苏州规划设计研究院股份有限公司编制的《无锡市惠山区前洲街道铁路桥村村庄规划》已于2019年3月完成并通过专家评审会论证，成果已按照审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　以无锡市前洲街道铁路桥村行政村管辖范围为规划范围，北靠惠山高铁站，南临京沪线沪宁段，总规划面积约3.11平方公里。

　　2、规划依据

　　(1)《中华人民共和国城乡规划法》

　　(2)《江苏省村庄规划导则》(2008)

　　(3)《无锡市村庄规划编制导则(试行)》(2017)

　　(4)《江苏省节约型村庄和特色村庄建设指南》(2010)

　　(5)《关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

　　(6)《江苏省村庄规划建设示范指导标准》(2013)

　　(7)《无锡市惠山区镇村布局规划》(2015)

　　(8)《无锡市惠山区玉祁-前洲新市镇控制性详细规划》

　　3、规划期限

　　2017-2030年。

　　4、规划内容

　　(1)村域规划

　　①发展目标

　　打造无锡大都市近郊的生态可持续、人居慢生活乡村示范区。一方面通过生态保护和生态修复，能源节约利用，同时发展现代农业、乡村旅游、新产业，利用信息化对生活和产业方式的改变，实现生态环境、生活方式、生产模式的可持续。另一方面发展传统乡村文化，提高生活质量，打造长三角静谧乡村示范区。

　　②功能定位

　　建设以慢生活为本、以农家体验为引领的生态田园和宜居村落。依托重点发展村及周边生态环境，形成的宜居养老生活片区，并提供居住、休闲养生、宜居养老、便民设施等服务。在工业转型区引导工业集聚、转型、最终逐步腾退，利用水网发展渔业相关的休闲产业，将农业种植产业化，形成特色田园观光休闲产业，为吸引高铁站人流，将高铁站前区域划定为生态休闲区，革新农业种植技术，提高种植效率，形成农业种植的示范区。

　　③空间与用地布局

　　规划用地总面积为311.39公顷。 其中，村庄总用地面积251.89公顷，城市建设用地和区域交通设施用地总面积为59.5公顷。在村庄总用地中，规划村庄建设用地总面积为22.49公顷，其中规划村庄住宅用地面积6.71公顷。非建设用地总面积为229.4公顷，规划农林用地总面积为217.51公顷。

　　④村庄布点规划

　　重点村：端楷桥村;

　　一般村：杨巷、 诸巷、黄沧浜、小陆巷、浒泗桥、六房、陆巷、大陆巷、李巷、小张巷、张巷、彭湾里、寄庄里、金巷、陶埠漕、高田村。

　　(2)规划发展村庄规划

　　重点村端楷桥村规划总人口约 792人，248户，用地规模约16.18公顷。规划突出重点村职能和作用，整合居民点环境、区位、产业资源优势，致力于完善配套、优化住房、重塑风貌、创新创业等方面的全优发展。规划延续村落与自然相生相融的脉络，在原有道路基础上打通内部道路，完善道路网络系统，规划休闲空间，增加村庄活力，注入新鲜血液。对村庄入口及滨水活动中心等重要节点进行设计。规划优化了居民点的建设用地空间和农宅布局，确定了社区活动室、社区图书馆、便民商店、居委会、社区医院等。规划提出了农宅建设的原则、建设要求以及建筑风格、材料、户型与立面的设计引导。

　　二、公示时间

　　2019年5 月16日——2019年6月14日

　　(有效反馈意见时间为公示时间)

　　三、公示地点

　　无锡市自然资源和规划局网站(http://zrzy.wuxi.gov.cn/)

　　无锡市自然资源和规划局惠山分局一楼大厅(惠山区文惠路16号)

　　四、联系方式

　　无锡市自然资源和规划局惠山分局(联系电话：0510-83598075，电子邮箱：ghjhsfj@163.com)

　　无锡市自然资源和规划局详细规划管理处(联系电话：0510-81827571)

　　无锡市自然资源和规划局

　　2019年5月15日