无锡市惠山区玉祁街道芙蓉村等4村村庄规划批前公示
2025-09-15 09:30:52 无锡市自然资源和规划局
由无锡市城市设计院有限责任公司编制的《无锡市惠山区玉祁街道芙蓉村等4村村庄规划（2024-2035年）》已于2025年5月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
以芙蓉村、蓉东村、蓉湖村、玉东村4个行政村村域管辖范围为规划范围，东接江阴市、南临洛社镇、西至常州市武进区、北至玉蓉村，规划面积约11.83平方公里（其中城镇开发边界外面积约3.75平方公里）。
2、规划依据
（1） 《中华人民共和国城乡规划法》
（2） 《江苏省村庄规划编制指南（2023年版）》
（3） 《无锡市乡村规划深化工作操作指南（试行）（2020年版）》
（4） 《无锡市惠山区镇村布局规划（2022版）》
（5） 《无锡市“三区三线”划定成果》
3、规划期限
规划期限为2024至2035年。
4、主要规划内容
（1）目标定位
依托田园水乡景观、生态赋能，打造稻米种植示范村、稻香田园特色村、城郊融合典范村。
（2）空间结构
规划衔接区域发展关系，优化村域空间布局，总体形成“一心三带、双轴三区”的空间布局。
“一心”——综合产业中心 ：规划结合北大荒产业配套设施集聚的思路，利用存量空间更新，打造一二三产业融合发展的产业服务中心。
“三带”——芙蓉滨水景观带：依托西澜港滨水空间，打造一条城乡互通、风貌协调的滨水景观带；新沟河滨水观光带：以新沟河两岸空间为载体，开展河道治理、滨水空间打造，构建一条滨水观光展示带；锡西风光带：融入锡西乡村振兴风光带，衔接片区农文旅特色节点，打造一条集聚漫游、观光、文化展示的复合型风光带。
“双轴”——城乡联动发展轴：规划以暨南大道为载体，融入区域发展格局，打造一条东西向的城乡联动发展轴；锡西联动振兴轴：规划立足锡西大道，衔接锡西乡村振兴带建设，打造一条南北向的锡西联动振兴轴。
“三区”——稻香田园区、城镇建设区、城乡融合发展区。
（3）国土空间布局及用途管制规划
落实上位国土空间规划和管制要求，按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。规划建设用地规模控制在13.72公顷，耕地保有量面积不低于313.42公顷，永久基本农田保护面积不低于256.25公顷。
（4）产业布局规划
规划依附自身产业品牌特色，融入区域产业格局，主动承接锡西美丽乡村示范带、惠山都市农业园产业发展战略定位，强化协同联动，做强特色产业，创优农业品牌；依托村域田园景观、生态禀赋，融入农业观光体系，打造休闲体验观光地以精细有机蔬菜种植、优质稻米为基础产业发展目标推动芙蓉村等4村一三产融合，延伸产业链条。将规划区划分为优质农业种植区、城镇建设区两大产业布局分区，立足产业节点要素、道路系统布局构建活力展示环。
（5）道路交通规划
村庄对外道路：规划区涉及暨南大道、锡西大道。
村庄内部主要道路：构建“两横两纵”的交通体系。依托村庄肌理，疏通村庄内部道路交通体系，对内部道路进行布局优化，连接暨南大道北侧互通等重要道路。村庄主要道路为武玉路、东环路、玉龙路、祁北路。
村庄内部次要道路：对现状部分贯通性的、主要承担联系各村组作用的道路提档升级，道路路面宽度不宜小于4.0米。村庄次要道路为常玉路、蓉东路、祁桐路、C622、C630等。
（6）公共服务设施规划
规划区内公共服务设施用地主要集中在城镇开发边界内，城镇开发边界外围绕产业用地，布置公厕、停车场、商店等配套服务。
二、公示时间
2025年9月10日—10月9日
（有效反馈意见时间为公示时间）
三、公示地点
1、无锡市自然资源和规划局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）
2、无锡市惠山区玉祁街道芙蓉村、蓉东村、蓉湖村、玉东村公示栏
四、联系方式
本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
联系地址：无锡市自然资源和规划局惠山分局（文惠路16号）
邮 编：214100
邮 箱：ghjhsfj@163.com
传 真：0510-83592015
无锡市自然资源和规划局
2025年9月9日
