得房率超100%！无锡首个“第四代住宅”户型图、样板间实景来了

　　最近无锡楼市，除了政策带来的热度外，建发·玺云打造锡城首个“第四代住宅”也引起了不小的关注！

　　由于此前无锡没有“第四代住宅”，所以大家对其印象就只是字面上的“户户有庭院、家家带花园”！

　　建发·玺云，在国庆后迅速推出两套样板间，实景呈现，让“第四代住宅”不再停留于想象！

　　本期小编实探建发·玺云155㎡和183㎡样板间，南向大面宽，赠送双花园，实际居住大平层舒适感和别墅庭院感兼得，销售称实际得房率超100%。

　　那么，“第四代住宅”究竟跟传统住宅有哪些不一样？且看户型图和样板间实景！

　　为了实现更开阔高挑的庭院，玺云二期露台错层分布，同户型在奇数层均为南向双露台，偶数层均为南北双露台，从而实现了露台挑高约6.3米。本次展示的样板间均为奇数层。

建发·玺云二期概况

　　建发·玺云共分为两期开发，二期在今年8月底变更规划，由传统产品变更为“第四代住宅”，这也是无锡首个“第四代住宅”。

　　玺云二期共规划8栋小高层产品，其中3栋为16层(1#楼、2#楼、5#楼)，其余5栋为17层，均为两梯两户，约200多套，精装交付。整个二期一楼全部为封闭架空层，打造全龄休闲活动空间，为业主日常活动、交流提供更多的舒适空间。外立面与一期保持一致，干挂铝板+石材。不过“第四代住宅”“家家有庭院”，二期的外观将有“生态景观”的参与，体现了人与自然和谐相处。

　　据置业顾问介绍，二期首开将推出9#楼，有155㎡和183㎡两个户型，8#楼也会根据实际情况同步加推，8#楼则全部为155㎡户型。目前价格暂未透露。

155㎡四房两厅两卫

　　155㎡奇数层户型，整体南向面宽达到了21.7米，除了书房，卧室均分布在了南面，未来居住舒适度明显提升。

155㎡奇数层户型图

　　样板间展示了未来双入户场景，豪宅感十足。传统的入户玄关非常宽敞，提供足够的收纳空间。

　　另一入户，则是进入赠送的第一个露台。整个露台挑高约6.3米、18平，样板间打造为茶室，在家里就可以实现自然休闲，岂不美哉。由于面积和空间足够，后期小型聚会、种花种草等均可实现。

　　第二个露台则在主卧。270°转角大露台、约14平，给男女主人更多的私密与舒适。后期瑜伽健身、品酒赏月、摇椅发呆都很惬意。

　　样板间全封窗交付，主卧衣帽间借用北阳台后超过6平米，实现了超大主卧套房。虽然只有155㎡，但实际尺度能媲美市面上200平左右产品。

　　南向1.5厅，让客厅在不占用卧室的前提下，实现了大面宽。

　　餐厅全赠送飘窗高度降低，样板间利用飘窗做了整排餐边柜，增加餐厅收纳能力还不占用餐厅空间。

　　在合理规划下，超高实际得房率让每个空间都更加舒适，这也是“第四代住宅”近期吸睛的主要原因。不过该户型样板间中，并没有专门的阳台空间，有晾晒需求的家庭肯定要借用一个露台。

次卧

儿童房

书房

　　从户型图可以看出，155㎡偶数层户型优点十分明显！露台南北分布，北向露台可以作为餐厅的补充，在家里就可以实现“小小露营拿下!”另外偶数层客厅1.5厅在南向露台与阳台结合下更方正。不过该户型主卧没有露台，就没有奇数层户型那么惬意了。

155㎡偶数层户型图

183㎡四房两厅三卫

　　183㎡奇数层户型，南向面宽更夸张，整体达到了25米。而且该户型拥有两个套间，即便人口较多的家庭，也能保持日常生活的舒适与独立。

183㎡奇数层户型图

　　样板间南向入户露台跟155㎡紧挨着，另一个也是主卧露台。

入户露台

主卧露台

　　主卧衣帽间约7.7平米赠送，加上原本大尺度空间，使得整个主卧套房都很透亮。配合露台的绿植，在家就是度假！

　　183㎡户型相对于155㎡来说各空间更宽敞，尤其是餐客厅，南北相对，豪宅感扑面而来。该户型还赠送酒柜、岛台、冰箱等大品牌家具家电。

　　客卫也是该户型最大的亮点。客卫洗手台、储物间、淋浴间和马桶全部分离，四分离下各空间使用起来更加方便整洁。

　　即便是183㎡户型，也通过大开间实现了三卧室南向的布置，只有一个小书房安排在了北面。

南向次卧套房

儿童房

书房

　　和155㎡偶数层户型一样，183㎡偶数层户型的露台也是南北分布。由于183㎡户型原本客厅横向尺度够宽，南北双露台以及南向客厅阳台的配合下，使得纵向距离更加“夸张”，实际感受，秒杀当下大平层，甚至超越诸多别墅产品。不过第四代住宅也有明显的缺点，就是由于露台的存在，进深变深，部分空间的采光势必会有影响。至于到底好不好住，还是看个人需求。

183㎡偶数层户型图