南长街旁2万多方宅地17037元/㎡起拍，好“市中心”这一口的，速来！
2021-07-30 19:07:39 无锡房地产市场网
虽然无锡“多中心”发展，城市边缘地带也土拍不断，各项配套也在不断跟进。但只要提到市中心，三阳广场、南长街一片才是yyds。
7月1日，无锡第二批次集中挂牌地块公布，南长街旁一块2万多方的宅地相当显眼。虽然说地块并不大，但作为纯正市中心地段，能挤出一块空地着实不易。该地块属于南禅寺街道，东临古运河、南至太湖大道、北至扬名路。周边公交线路众多，毗邻市区主干道太湖大道，出行便利，位于清名桥历史街区商圈核心位置。
地块基本信息
虹桥新村东侧A地块：XDG-2021-30号地块，位于梁溪区扬名路与金钩桥路交叉口北侧，规划为居住用地，占地面积27726.3㎡，起拍总价61408.5万元，折合楼面单价17037元/㎡，最高限价64881万元，最高限价楼面价18000元/㎡。根据地块规划指标，该地块日后或打造成低多层低密度社区。
划重点：
1、新建住宅≥4层且≤6层
2、新建住宅中成品住房比例为100%。
3、要求为新中式风格
4、地块中将配建文化体育设施、养老设施、商业服务设施、社会公共停车库300个等。
地块实地探访情况
地块实况：四周均有围挡，目前已是净地状态。
地块实景图
交通配套：紧邻该地块的是太湖大道，金钩桥路、清扬路、通扬路、永乐路等均在该地块附近，多条主干道纵横交错，日后业主出行相当便利。公共交通方面，市中心地段公交配套自然不愁，1公里左右有地铁一号线太湖广场站。
周边路牌实景图
商业配套：地块周边老小区众多，底商丰富。此外，地块旁为南长街，约2公里距离有清扬路茂业百货等等，吃喝玩乐一应俱全。
茂业百货实景图
科教文卫配套：地块靠着南长街，太湖广场也离地块不远，适合居民日常散步休闲。教育氛围方面，周边有南长街小学、江南中学、花园实验小学、清名桥中学。医疗方面，沿着金钩桥路可快速到达无锡市人民医院、无锡市儿童医院。此外，地块周边有古运河会议中心、清名桥历史文化街区、无锡市图书馆、无锡市博物馆等。
地块靠着南长街
周边地产开发情况
地块处于市中心，周边居住氛围十分浓厚。新旧小区均有，如老小区、安置房有清名新村、扬名新村等，新小区有九龙仓时代上河、无锡国美·南长华府等。目前地块南面为国美南长华府，属于高层并不与地块后期产品同类型。
值得一提的是，2019年9月4日成交的太湖广场北E地块(XDG-2019-25号)，即蓝城南门·小团月庐项目，当时拍到18000元/平方米限价线，与该地块相距2公里左右，项目入市非常低调，且据小编了解，产品非常受欢迎。2020年5月德商在地块附近以13840元/㎡的价格拿下绸星地块，目前德商·江南玺在售为合院产品，从置业顾问处了解到项目非常受高端客户亲睐。本地块后期产品与上述两个项目较为同质，本次该地块依然限价18000元/㎡，届时谁有这份好运，敬请期待！
地块靠着国美南长华府