【探地】梁溪区再挂地，卧运河边赏惠山景，11980元/㎡起拍价房企们会下手么？

WXHOUSE报道：

 

　　5月22日，梁溪区献出一块5万多方地块，该地块紧邻运河，且可以直接看到惠山景色。不过小编实地探访发现，该地块生活配套较为依赖盛岸市场，5分钟生活商圈配套匮乏，11980.20元/㎡起拍价，这次房企们会下手么？

 

　　地块基本信息

 

 

 

　　梁溪区造船厂C地块：XDG-2020-33号地块位于梁溪区通惠路与运河西路交叉口西南侧，土地面积56641.7㎡，容积率>1.0，且≤1.9，土地出让金起始价128930万元，起始楼面价11980.20元/㎡。综合其条件来看，项目或以小高层产品为主。

 

　　划重点：

 

　　1、新建住宅中成品住房比例不得低于40%；

 

　　2、地块中商业建筑面积占总建筑面积比例不小于7％，上浮不超过1000㎡；

 

　　3、地块中将配建养老服务用房、社居委用房、文体活动用房、物业管理用房、社区商业网点及便利店（超市、药店、洗衣店、美发店、菜店、日杂等）等。

 

　　地块实地探访情况

 

　　地块实况：梁溪区造船厂C地块（XDG-2020-33号地块）有围墙，目前已是净地状态。

 

 

　　地块实景图

 

　　交通配套：地块紧挨运河西路，周边有凤翔高架、盛岸路、江海快速路、蓉湖北路、梁溪路、S48锡宜高速等，交通便利。

 

 

 

 

 

周边路牌实景图

 

　　公共交通配套：周边有56路、70路、609路等公交线路，远一点有地铁3号线（在建）和地铁4号线（在建）。

 

　　商业配套：地块紧邻盛岸市场，此外地块配建了一些生活配套。

 

 

地块紧邻盛岸市场

 

　　科教文卫配套：地块可欣赏到惠山，3公里内为惠山古镇。据悉，地块隔一条凤翔路规划了知名小学。

 

　　周边地产情况：周边老新村较多，稍远一点有蓉湖壹号，隔一条运河为恒大悦珑湾项目。该地块入市将改善区域内居住品质。