5.30土拍落幕，成交金额超百亿！锡再添3宗万元地块
WXHOUSE记者报道：
5.30土拍落幕，本次土拍共揽金100.43亿元，其中6幅涉宅地块总成交金额97.60亿元，上海华侨城、南山集团、绿城、碧桂园、德信成本次土拍赢家，其中碧桂园独得2宗涉宅地块，德信地产为首次入锡。
1 上海华侨城——绿城西地块(XDG-2019-8号地块) 楼面价16706.61元/㎡
9:30，绿城西地块拉开了530土拍序幕，备受关注的绿城西地块吸引了包括华侨城、绿城、中海、建发、保利在内的多家房企参与竞拍，其中华侨城、绿城两家房企多次出价，竞拍过程胶着，最终经134轮竞拍，华侨城力压绿城，以37.25亿元的价格竞得，楼面价16706.61元/㎡。业内人士分析，成交价虽未达限价线，但综合地块配建要求， C地块规划为学校用地，该地块的实际楼面价并不止16706.61元/㎡。
对于华侨城，锡城市民可能有的一点陌生，早在2018年7月10日，华侨城华东投资有限公司与江苏省无锡市梁溪区人民政府，就无锡华侨城古运河大型文旅综合项目签订合作协议，助力无锡城市的整体文化旅游产业发展，此外，同年7月31日，华侨城竞得锡钢地块，计划进一步深耕锡城，此番再次拿地，入驻经开区看来对锡城楼市发展认可度较高。
2 宝湾产城发展(无锡)有限公司——车联网小镇地块(XDG-2019-9号地块) 楼面价4910.11元/㎡
在今日土拍地块中，车联网小镇地块关注度相对较低，仅宝湾产城发展(无锡)有限公司一家房企参与地块竞拍，最终底价成交，楼面价4910.11元/㎡。
宝湾产城发展(无锡)有限公司是中国南山旗下产城综合开发运营的事业平台。资料显示，2017年10月18日，中国南山集团与无锡锡东新城商务区管委会在无锡市举行车联网小镇项目签约仪式，根据协议，中国南山集团将投资120亿，整合已有全国汽车产业资源，融合物联网和互联网技术，围绕汽车智慧服务中心目标，推动无锡市物联网产业发展和促进汽车产业转型升级，打造“一区、三中心”，即汽车后市场物联网服务标杆平台和车联网示范区，华东汽车文旅展示中心、苏南汽车金融服务中心、苏南高端平行进口车和二手车交易中心。如今竞得车联网小镇地块进一步加速项目落地。
3 绿城——联合收割机厂地块(XDG-2019-10号地块) 楼面价13082.07元/㎡
联合收割机厂地块吸引了包括万科、美的、龙湖、绿城等在内的8家大牌房企参与竞拍，其中美的、龙湖、绿城多次出价，竞拍超百轮，最终绿城以18.66亿元竞得该地块，楼面价13082.07元/㎡，溢价26.68%。对于绿城品质，地产圈内有口皆碑，在锡城也有不少代表楼盘，目前在售的绿城·凤起和鸣产品均价早已突破3万+，品牌认可度较高，而目前片区内在售房源不多，仅康诗丹郡、红豆天一华府、玺悦珑庭在售，产品业态以多层、别墅为主，此番绿城入驻该片区或将打造区域新标杆。
4 碧桂园——羊尖花苑西地块(XDG-2017-13号地块) 楼面价5947.66元/㎡
碧桂园出手，力压7家房企拿下羊尖花苑西地块，最终成交价6亿元，楼面价5947.66元/㎡。碧桂园比较擅长做“大项目”，在锡城开发有无锡碧桂园、西溪碧桂园、碧桂园·梅公馆、碧桂园南光城等项目，且多在城镇地带，对于开发此类产品经验丰富。目前区域内在售产品较少，此番竞得羊尖花苑西地块或将为区域商品房市场发展添助力。
5 德信地产——天一科技园8号地块(XDG-2018-42号地块) 楼面价10566.06元/㎡
天一科技园8号地块由浙江瑞坤企业管理有限公司竞得，楼面价10566.06元/㎡。据网络资料显示，该公司股东为德信地产集团有限公司，此番为首次在锡拿地。德信为全国性地产集团，总部设在中国杭州，足迹遍及全国多个城市，产品覆盖普通公寓、多层电梯公寓、高端住宅、排屋、别墅、写字楼、综合商业等多种物业形态。此番力压包括碧桂园、绿城、美的、中梁在内的多个实力房企，拿下天一科技园8号地块，正式入主锡城。
地块周边的房地产开发氛围日渐浓厚，市场接受度不断提高。商品房小区有万科·天一新著、万科·天一玖著及美的·国宾府，三个项目的产品定位及售价相当，精装高层均价均约为16500元/㎡，精装洋房均价约为20000元/㎡，市场环境不错，此番德信地产首入锡城，作品值得期待。
6 碧桂园——西漳站区2号地块(XDG-2019-12号地块) 楼面价9297.87元/㎡
碧桂园再出手，经过111轮竞拍，力压绿地、保利、正荣、美的等多家实力房企，将西漳站区2号地块收入囊中，楼面价9297.87元/㎡。
区域房地产开发方面，地块周边商办项目居多，有星富广场、万荟城、缤悦湾电商公寓等，这与地块所在片区的商务中心定位不无关联。西漳站区2号地块中A2地块商办比例不低于51%也是基于此。值得一提的是，随着刘潭片区棚户区改造预期，天一片区-商娱体验区以及西漳片区-人文居住区规划的逐步落地，地块的未来发展潜力可期。同时所面临的现实问题是，长远规划改造期伊始，片区的客群接受度有一定抗性，尤其是非住宅产品。这从片区内已有的几个项目的销售现状即可看出，碧桂园能否在片区内脱颖而出，做出成绩，值得期待。
进入到2019年中段，无锡五区最高楼面价均已破万，区域楼面价之间的差距进一步缩短，无锡市房地产业协会副会长杭卫表示，随着大交通时代开启以及城市建设进程的不断推进，各行政区域间的房价差距会越来越小。无锡日后房价竞争主要将围绕资源展开，如学区资源。