【探地】十全配套，地块坐享其成，这次房企会抢吗？

WXHOUSE报道：

　　成熟商圈的魅力，感受一下你就知道。2月28日无锡挂出的8幅住宅地块中位于梁溪区庆丰路与通江大道交叉口西南侧的庆丰B地块地处城市中心区域，坐拥城市交通枢纽，周边多所学校环伺，南有各大中心商圈，未来居住、教育氛围浓厚。

　　地块基本信息

　　庆丰B地块：XDG-2019-36号地块，位于梁溪区庆丰路与通江大道交叉口西南侧，土地面积27098.6㎡，居住用地，容积率>1.0，且≤1.7-1.9，根据地块规划指标，地块日后规划为小高层、低密度住宅的概率较大。

　　XDG-2019-36号地块土地出让金起始价50780万元，起始楼面价11023元/㎡。地块位于城市中心区域，坐拥城市交通枢纽，周边多所学校环伺，南有各大中心商圈，未来居住、教育氛围浓厚。

　　划重点:

　　1、 新建住宅中成品住宅比例不得低于50%

　　2、需配建文化活动用房与文体活动场地等

地块实景图

　　地块配套情况

　　交通配套：地块东邻通江大道，锡澄路、锡沪西路、兴昌北路等主干道纵横交错，向北1公里内可达快速内环线——江海路。南侧即为集火车站、汽车站、公交客运中心于一体的无锡综合交通枢纽;且距离地铁无锡火车站站仅600m左右，已开通的无锡地铁1号线与在建的3号线在此交汇。交通相当成熟便捷。

无锡汽车站

地块周边公交车站

　　商业配套：地块处火车站商圈，紧靠中山路商圈、欧风街商圈、广益商圈，周边1公里范围内，即有乐都汇购物中心。从火车站出发两站地铁即可到达三阳广场，可以说地块周边生活、娱乐配套一应俱全。

乐都汇

　　教育配套：地块周边教育配套较为完善，包括通江实验小学、广勤中学、崇安中心幼儿园等。广瑞实验小学、梨庄实验小学、无锡广播电视大学均在地块1公里生活圈内。此外，地块北侧规划建设东林小学教育集团通江实验小学，目前项目已在施工中。

在建中的东林小学教育集团通江实验小学

　　医疗配套：地块距离三院直线距离约1公里，第五人民医院及904医院(原101医院)均距地块1.5公里左右。锡澄社区卫生服务站就在地块东侧500m内。

　　周边地产情况：地块周边社区较多，世茂国际广场、世茂首府、康桥丽景、梨花苑等一批成熟社区环绕。在售新建商品住宅方面包括世茂璀璨时光、圆融广场、吉宝·凌云峰阁等，在售产品以高层为主，均价约18000-22000元/㎡，低密度产品较少，未来XDG-2019-36号地块有望补充差异化产品入市。

圆融广场