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刚刚!重磅发布!梁溪城发集团“共有产权商品房”申购公告

2025-02-28 16:19:38   无锡房地产市场网

  广大市民朋友:

  为满足居民多元化住房需求,让居民能够更轻松地实现置业愿望,梁溪城发集团特推出“共有产权商品房”销售模式。

  现将相关事宜公告如下:

01 “共有产权商品房”

  在梁溪城发集团下属项目申购“共有产权商品房”,梁溪城发集团指定主体(下称“共有公司”)与购房人(下称“共有人”)共同持有该商品房产权。相关要求如下:

  一、出资比例:共有人产权份额不低于50%,其余部分为共有公司产权份额,即共有人以不低于50%的出资比例,享受整套住房的业主使用权,并承担整套住房的业主义务;同时,共有人持有比例部分可办理按揭或全款,或使用房票。

  二、共有期限:共有人需在该商品房网签备案后6至10年,将“共有产权商品房”一次性完整回购。

  三、回购方式:在认购时,共有人须从以下方案中自主选择一种方案,作为共有期限内的最终回购方案:

  方案1:按该商品房网签合同价格回购;

  方案2:按回购时商品房评估价格回购。

  四、费用归属:交易产生的税费及维修基金等费用,共有人和共有公司按各自持有产权比例承担;交付后整套商品房的物业服务费、水电费及相关维修费用等使用过程中产生的费用,由共有人100%承担。

  五、租金缴纳:共有产权期限内,需支付共有公司持有比例的产权租金,具体金额通过第三方评估公司确认。

  六、其他注意事项:

  1.共有人需承担商品房使用过程中的管理、维修和维护责任,不得危及建筑物的安全,不得损害他人的合法权益;

  2.如共有人改变商品房原有状态(如装修、改造等),须提前报备共有公司同意后执行;

  3.如共有人将商品房出租,须提前报备共有公司,并确保出租时间不得超过共有人持有的共有产权期限;

  4.未经共有公司同意,共有人不得将商品房用于抵押。

02 申购须知

  一、本次“共有产权商品房”面向社会公开销售,凡符合无锡购买政策,个人征信正常,无不良贷款记录的居民,均可参与。

  二、参与项目:

  溪上月

  地址:梁溪区会北路与皋桥路交会处(东林惠畅实验学校东侧)

  电话:0510-66297777

  锦尚天华

  地址:梁溪区金山北路与社岗路交会处西南侧

  电话:0510-85851999

  望山樾

  地址:梁溪区山北街道石门路望山樾售楼处

  电话:0510-88807888

  玖礼檀樾

  地址:梁溪区江海西路与全丰路交会处

  电话:0510-66009999

  云上诗悦(指定户型)

  地址:梁溪区南湖大道与芦雅路交会处

  电话:0510-89959999

  熙悦春秋(指定户型)

  地址:梁溪区通江大道与广勤路交会处

  电话:0510-66079999

  诗语溪境(指定户型)

  地址:梁溪区石门路和新惠路交会处

  电话:0510-83238888

  三、申购名额:200名,满额即止。

03 申购程序

  一、申购人持本人相关材料(包含但不限于身份证、婚姻证明、户口簿、职业信息、薪资证明、个人征信等信息)到各参与项目营销中心报名,填写《共有产权申请表》。

  二、经梁溪城发集团审核通过的申购人,根据“共有产权商品房”业务需要提交和签署相关文书。

  三、“共有产权商品房”申购细则及相关约定,请咨询参与项目营销中心。

  无锡市梁溪城市发展集团有限公司

  2025年2月28日

责任编辑:张一男)