经开区南北上新，两地块均“一级高品质住区”！
11月17日，无锡市挂牌7宗涉宅用地，总出让面积约44.64万平米，起拍总价约84.73亿元。其中两幅经开区地块——XDG-2025-75号(贡湖大道与金石路交叉口西南侧地块)、XDG-2025-77号地块(南湖大道与和风路交叉口东北侧地块)，颇为亮眼。
两幅地块处于经开区南北两端。XDG-2025-75号(贡湖大道与金石路交叉口西南侧地块)位于经开区北面，临近金城湾公园，与梁溪区紧挨，可享两区配套，起始楼面价为18300元/㎡；XDG-2025-77号地块(南湖大道与和风路交叉口东北侧地块)位于经开区南面，临近奥体中心，处于经开区高端配置聚集片区，起始楼面价为16850元/㎡。
XDG-2025-75号地块鸟瞰图
XDG-2025-77号地块鸟瞰图
两地块将于12月17日开拍！
地块基本信息
地块实况：两地块目前均已是净地状态。
XDG-2025-75号(贡湖大道与金石路交叉口西南侧地块)位于经开区贡湖大道与金石路交叉口西南侧，土地面积53290.3㎡，土地用途为城镇住宅用地(二类城镇住宅用地)，地块容积率>1.01且≤1.05，土地出让金起始总价102398万元，起始楼面价18300元/㎡。
XDG-2025-77号地块(南湖大道与和风路交叉口东北侧地块)位于经开区南湖大道与和风路交叉口东北侧，土地面积29200.4㎡，土地用途为城镇住宅用地(二类城镇住宅用地)，地块容积率>1.01且≤1.85，土地出让金起始总价91025万元，起始楼面价16850元/㎡。
规划要求
XDG-2025-75号（贡湖大道与金石路交叉口西南侧地块）：
1、高品质住区一级;
2、住宅建筑高度≥10m且≤55m，其他建筑≤24m;
3、成品住房;
4、住宅建筑的层高不低于3.15m，住宅主要阳台的进深不小于1.8m;
5、设置物业管理用房、居家养老服务用房、文体活动用房、室外活动场地等。
XDG-2025-77号地块（南湖大道与和风路交叉口东北侧地块）：
1、高品质住区一级;
2、住宅建筑高度≥10m且≤79m，其他建筑≤24m;
3、成品住房;
4、住宅建筑的层高不低于3.15m，住宅主要阳台的进深不小于1.8m;
5、设置物业管理用房、居家养老服务用房、文体活动用房、室外活动场地等。
周边配套
XDG-2025-75号(贡湖大道与金石路交叉口西南侧地块)：
【商业】：经开区本身不算特别大，加上片区内四通八达，商业基本处于共享状态。区域内现有万象城商圈、海岸城商圈、山姆会员店、周新里等商业配套。XDG-2025-75号(贡湖大道与金石路交叉口西南侧地块)由于处于梁溪区和经开区交界处，所以还能享受到梁溪区配套，例如方圆荟等。
【交通】：紧挨贡湖大道、金石路等交通主干道，附近还有南湖大道、运河西路、快速内环、金城路等主要交通干线，可以说驾车10来分钟就可以到达无锡大部分主流核心商圈。且临近金城高架快速路、贡湖大道，往西快速联通蠡湖、鼋头渚等风景区;往东接驳机场路高架，直达机场，交通网四通八达。
公共交通方面，离地铁1号线和6号线稍远，但紧挨地块有多条公交线路。
公交站台实景图
【休闲娱乐】：金城湾公园、京杭大运河等为该地块提供了不错的景观资源。
【教育医疗】：因为靠近梁溪区，所以周边医疗可享受到无锡市人民医院、百佳妇产科医院等，在建中的无锡儿童医院也在附近。周边教育有东绛第二实验学校等。
东绛第二实验学校实景图
XDG-2025-77号地块(南湖大道与和风路交叉口东北侧地块)：
【商业】：区域内现有万象城商圈、海岸城商圈、山姆会员店、睦邻中心等商业配套。后期还有k11加入。
【交通】：地块周边路网通达，包括紧挨的南湖大道、和风路，周边还有贡湖大道、具区路、立信大道等，多条主干道可串联滨湖、经开、新吴等区域，出行条件优越。公共交通方面，地铁4号线博览中心站在附近，往南未来也有无锡南站。
【休闲娱乐】：地块周边景观资源相当丰富，往南有贡湖湾湿地公园、太湖大堤。尚贤河湿地公园、巡塘古镇、金匮公园等都在周边。博览中心、华发中央首府配建的大型专业性体育球馆以及即将建成的无锡奥体中心都在周边，整体配置偏高端，给地块带来较大的发展潜力。
【教育医疗】：地块南面为和嘉幼儿园，小学(锡师附小教育集团)、中学(无锡市一中)等一站式教育齐全。医疗方面，区域内有江南大学附属医院。
江南大学附属医院实景图
地块价值
目前，经开区的土地价值在整个无锡市区中，认可度有目共睹。区域内产品打造也以高端改善为主。
本次两地块均位于经开区重点关注区域。其中XDG-2025-75号(贡湖大道与金石路交叉口西南侧地块)位于经开区东蠡湖板块，紧挨金城湾公园，饱览一线湖景。地块区位交通优越，金城快速路、地铁1号线及南湖大道快速联动全城。
同时地块周边已形成以物联网产业为核心的高端产业集群，例如成熟的扬名创智园、金星科技园以及正在建的济高天安智谷(无锡工业互联产业基地)等，后期将带来大量人才集聚，为片区将带来强劲的置业需求。地块容积率>1.01且≤1.05，高品质住区一级，契合区域需求。目前附近主力在售楼盘有中信泰富·玖映蠡湖。
XDG-2025-77号地块(南湖大道与和风路交叉口东北侧地块)位于府东板块，是经开区重点发展的板块之一。2KM范围内集聚了山姆、无锡美术馆(建设中)、无锡奥体中心、K11等城市顶级配套资源，更涵盖了世界科创新动力—雪浪小镇和基金Park。
此外，多所名校荟萃，北靠江南新城实验中学，南临和风路规划小学(锡师附小教育集团)，东近无锡一中太湖新城分校，地块步行可达地铁4号线博览中心站点。目前附近主力在售楼盘有华发·中央首府、雲湖别院、天澜映象，均以高端改善为主。