《无锡市惠山区钱桥街道南塘社区村庄规划》批前公示

2019-08-05 09:25:27 信息来源:无锡市自然资源和规划局

  由启迪设计集团股份有限公司编制的《无锡市惠山区钱桥街道南塘社区村庄规划》已于2019年6月完成并通过专家评审会论证,成果已按照审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定,进行批前公示,有意见与建议者请与我局联系。

  一、规划简介

  1、规划范围

  以无锡市钱桥街道南塘社区行政管辖范围为规划范围,西临西环线、北与洛社镇相邻、南抵锡宜高速,总规划面积约2.92平方公里。

  2、规划依据

  (1)《中华人民共和国城乡规划法》

  (2)《江苏省村庄规划导则》(2008)

  (3)《无锡市村庄规划编制导则(试行)》(2017)

  (4)《江苏省节约型村庄和特色村庄建设指南》(2010)

  (5)《江苏省村庄规划建设示范指导标准》(2013)

  (6)《无锡市惠山区镇村布局规划(修编)》(2019)

  (7)《无锡市惠山区钱桥街道土地利用总体规划》(2006-2020)

  (8)《无锡市村庄公共服务设施配套标准》(2015)

  (9)《江苏省村庄规划建设示范指导标准》(2013)

  (10)《关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

  (11)《无锡市乡村振兴战略实施规划(2018-2022)》

  (12)《关于加强宅基地审批管理的实施意见》(2018)

  3、规划期限

  与镇总体规划保持一致,规划期限到2030年。

  4、规划内容

  (1)村域规划

  ①发展目标

  近期:以发展村落居住示范片区和生态农业为前提,提高土地利用效率,优化村庄空间布局,改善村民居住环境,完善相关配套设施,重塑江南水乡民居特色,将南塘社区发展成为环境优越的江南特色水乡村落。

  远期:大力促成乡村果林种植业,发挥村庄特色价值资源、结合周边生态景观开发旅游观光廊道,完善相关产业配套设施,将南塘社区发展建设成为具有江南水乡特色的花园式美丽富足新农村。

  ②功能定位

  统筹南塘社区周边生态景观优势和区位优势,结合自身发展诉求,营造“宜居乡村示范点,果园休闲目的地”。

  ③空间布局与用地规划

  确定了以“二轴、二区”(交通发展轴和生态农业观光轴;乡村居住区、生态农业体验区)的空间结构框架,规划用地总面积约181.3公顷,其中村庄建设用地1.39公顷。

  ④村庄布点规划

  规划重点村:三坝头。

  一般村:高冯巷、庙塘桥、檀树绛、大张巷、东吴巷、长丰村、新桥头、钱家、西冯巷、浜顶、大河头、南水渠、姚巷。

  (2)规划发展村庄规划

  重点村三坝头村村庄人口约 154 人,38 户,可建设用地面积为 1.39 公顷。规划确定了 “一心、两轴、三片区”的总体空间结构布局。在充分考虑村庄现状实际情况、村民意见和规划实施的可操作性等因素基础上形成村庄规划的整体平面布局,在现状三坝头村北侧新增村民住宅用地,规划东西向村庄主干路,保留现状原有T 形水系,由规划道路和现状水系共同划分居住及公共配套组团。充分利用现有资源,完善配套设施,构建畅通的道路体系,优化公共设施,构建综合服务片区,促进南北两村庄居民的交往。梳理景观系统,构筑南北景观廊道,增加南北两村庄居民的沟通。新建建筑遵从原有村庄布局肌理和水乡风貌,提升人居环境。

  二、公示时间

  2019年8月2日——2019年8月31日

  (有效反馈意见时间为公示时间)

  三、公示地点

  无锡市自然资源和规划局网站(http://zrzy.wuxi.gov.cn/)

  无锡市自然资源和规划局惠山分局一楼大厅(惠山区文惠路16号)

  四、联系方式

  无锡市自然资源和规划局惠山分局(联系电话:0510-83598075,电子邮箱:ghjhsfj@163.com)

  无锡市自然资源和规划局详细规划管理处(联系电话:0510-81827571)

(责任编辑:陈柯)
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