对话圆融 读懂新梁溪 认识新无锡
2019-03-11 09:01:28 无锡房地产市场网
3月10日圆融广场二期项目售楼处盛大开放，WXHOUSE有幸邀请到新建元圆融发展无锡公司总经理周国忠先生做一个深度访谈
1、我们都知道圆融以商业地产投资和运营为第一核心竞争力，所开发的项目往往都是所属城市的片区商业中心。您能讲讲无锡圆融广场对于无锡来说是怎样的一个的定位？
答：新建元圆融发展是一家国资背景的专业商业地产发展商，拥有深厚的商业运营经验和强大的商业运营实力。从苏州一路走来都作为城市发展商的角色，在城市拓展、更新的关键时期、关键位置打造精品商业项目，以项目推动片区发展速度，与城市一起筑就中心、成就时代！
在无锡总体城市规划“一城两核三片六组团”总方针的指引下，梁溪区是两核之一--中心老城。其中，项目所属火车站板块又位于梁溪区核心位置，交通便捷，迅速联结老城多个区域。在东南西 “荟聚，万达，海岸城”已然发展成型的今天，“一城五核”唯有北区空位，圆融被时代召唤，70万方综合体，占据北大门中心位置。势必成为无锡北核，填补区域商业空白，成为中山路商圈的重要补充。
建元圆融发展无锡总公司总经理周国忠先生
2、我们都知道圆融广场南地块一期2014年就开盘了，您能简单给我们回顾一下项目从开始到现在的开发历程吗？
答：我们13年拿地进驻无锡，项目开始动工，14年11月首次开盘，16年6月项目一期住宅全部交付，17年3月圆融广场·尚街实现了交付，整个南地块全面完工。在此过程中我们还将大量精力投入到了北地块的研发设计、产品研究、客户走访中。圆融作为国有企业，始终秉持“国企担当”精神，不赶节奏，一步步做稳做实，历时三年时间潜心雕琢二期，力争在一期项目的基础上再进一步，完成时代赋予这个项目的历史使命。
3、16年三区合并后，梁溪区一跃成为无锡五区中人口最多的一区，圆融广场的出现填补了区域商业中心的空白，加之无锡交通出行方式多样化、便捷化的发展，可以说圆融广场已经占据了主城北部最核心位置。您能简单说说依托无锡大城发展的契机，圆融广场未来会展现出哪些优势？
答：首先，圆融广场总建面积近70万平方米是快速内环以内在这个量级上绝无仅有的综合体项目，更是东南西北“四个副中心”里与中山路商圈距离最近、联系最紧密的一个，聚合商业能量级巨大；其次项目与地铁1号线“零距离”对接、快速内环紧邻项目北侧，依托两大城市交通大动脉，能够迅速抵达全市各区，覆盖区域人口百万级，加之梁溪区本身就是无锡五区人口最多的一区，未来消费需求十分庞大。随着大无锡的发展，在区位、体量、交通、人口覆盖率上，圆融广场的优势将愈加明显并逐步发挥作用。
圆融广场二期项目售楼处开放现场实景
4、目前我们的一期产品已经交付了，雅诗阁酒店也已经开业，都为区域带来了新的升级，您能简单介绍一下我们即将推出的北地块二期是怎样的规划？都有哪些新的产品么？
答：北地块整体规划有11万平方米购物中心、约25万平方米精装住宅小高层和高层住宅、近8万平米精品公寓。在产品的规划设计上相较于一期作了新的提升，在居住舒适度上实现了新的越级。
二期首批面市的将是我们的宽境高层，几乎全部户型都做到了大面宽、大宽厅、高舒适度，同时，在满足规范的前提下争取了最多的赠送面积，包括设备平台、飘窗、阳台等。主张打造一种“绿地保留，建筑退让，慢格调”的奢适生活。可以说，二期是在一期基础上品质的一个延续和升级，各方面提升的2.0版本。
5、听您这么说还是比较期待二期的，能具体介绍下住宅新品在尺度和居住舒适度上都有哪些新的提升吗？
答：首批住宅产品面积涵盖95-145平方米，都是三房以上的户型，充分满足大家族的需求，大面宽、大尺度、短进深，户型通透，几乎所有户型都能作到“大宽厅、宽阳台、双阳台”，最大客厅开间能达到15米，一边亲友畅谈一边听女儿谈钢琴毫无问题！
“隐于城，栖于巷”是二期整体的规划理念，既远离了城市喧嚣，又能居于院落之间，和家人安心享受天伦之乐。建筑风格结合了无锡文化特色，提取并运用现代元素在住宅设计中，现代简约的风格将自然与景观完美融合在一起。
景观设计上采用了公园+庭院式布局，由一个主轴中央公园贯穿东西轴向，成为社区集中活动的公园化广场空间，宅前入户空间采用了半私密庭院院落式布局，层次分明，景随步移。并且我们将“夜光跑道”、“灯光网球场”、“各年龄段康乐设施”等活动区域和谐的融入到景观布局中，给业主营造“动静皆宜”的生活感受。
6、听了这么多，对于圆融广场的未来我们充满期待，我想再问一下项目接下去的节奏是怎样的，第一批产品预计何时开盘？
答：项目目前已经全面开工建设，营销中心今天开始正式开放，大家后续都可以来现场了解二期的最新情况。预计4月底样板房就可以参观了，相信会让大家眼前一亮！首批宽境高层产品将在5月推出。与无锡共成长五年，圆融一定会秉持“工匠精神、国企担当”的原则将最好的作品呈现给无锡，谢谢！
本次访谈由WXHOUSE报道。