2026年首挂来了，7宗优质宅地，起拍总价超60亿！
2026-02-02 13:20:11 无锡市自然资源和规划局
2026年无锡首批次挂牌来了！
7宗地块正式亮相（锡山区2宗、惠山区1宗、新吴区4宗）
其中惠山区一宗为定销用地
出让总面积约40.6万㎡，总起拍价约62.4亿元
所有地块将于2026年3月5日9:30正式竞拍
润锡路与锡山大道交叉口西北侧地块（XDG-2025-47号）
地块所处的锡东新城价值持续攀升，无锡东站、地铁2号线及新华路高架、锡东大道等构建起立体交通网，快速联动长三角与无锡全域。九里仓轻文旅街区、在建锡山文体中心、九里东韵生活广场等配套步行可达，叠加优质教育赋能，繁华生活触手可及。地块周边高品质生活圈已形成，金辉天奕铭著、山河九里、美的云璟热销楼盘相距不远，地块规划容积率仅1.05，属于锡东新城核心区域罕见的低密宅地。
东亭北路与锦阳路交叉口西南侧地块（XDG-2025-54号）
地块位于东北塘传统居住区，生活配套完善丰富。与东北塘中学锡山体校一路之隔，东北塘实验小学也相距不远，锡山圆融广场举步即达。锡港路、东亭北路和规划中的地铁6号线二期环绕，交通出行便利。地块东北侧有众多的工业园，将带来大量的潜在置业需求。目前，周边新盘有和居蓝城·溪山云庐纯叠墅产品在售，以及裕隆华樾府小高层产品还未入市。随着板块内众多品牌房企落子，土地价值正在不断重塑。
地块航拍图
邓北路与新洲路交叉口西北侧地块（XDG-2025-80号-安置用地）
地块位于惠山区前洲街道邓北路新洲路交叉口西北侧，占地面积约993.6亩，规划为居住用地。堰玉路、惠洲大道、唐平大道、沪蓉高速环绕左右，10分钟车程可至城铁枢纽服务核的重要载体——惠山站，地铁3号线将北延于此，地块周边早期住宅居多，商品房开发度较低，极具投资前景。
地块航拍图
需要注意的是，该地块规划为定销用地，定销商品房的销售均价为毛坯9996元/平方米。
吴都路与华谊路交叉口东南侧地块（XDG-2025-68号）
地块坐落于太科园核心腹地，承接太湖湾科创带创新红利与城市南向发展势能，地段稀缺性凸显。距地铁4号线二期净慧西站仅约50米，步行即达；规划地铁8号线途经此处，双地铁加持，高效联动全城。生活配套醇熟完备，与在建的SK海力士医院仅一路之隔。依托太科园物联网、集成电路等高端产业集聚优势，高精尖人才改善需求基底庞大，高端住宅开发的市场潜力巨大。
新光路与春阳路交叉口东北侧地块（XDG-2025-81号）
地块位于新吴区江溪中心，坐拥成熟生活配套，宜居属性突出。紧邻太湖大道、金城高架两大城市主干道，自驾出行便捷，可快速通达全城。3公里范围内荟聚、长江路、东亭、泰山路等核心商圈环绕，潮流生活与日常消费需求一站式满足。目前地块周边近乎无在售房源，1.2超低容积率加持，可打造高品质低密产品，精准契合市场高端居住需求。
锡贤路与通锡高速交叉口西南侧地块（XDG-2025-82号）
地块位于鸿山新市镇的核心区位，毗邻鸿山泰伯景区，坐拥优渥生态基底。十分钟生活圈内，梅村实验中学、金鸿实验学校、瑞金医院(无锡分院)等多维配套加持，宜居属性凸显。叠加鸿山省级规划政策赋能、醇熟城市配套支撑与低密容积率的先天优势，地块开发价值突出，市场核心竞争力强劲。
鸿达路与经十二路交叉口东南侧地块（XDG-2025-83号）
地块位于鸿山新城核心区位，大和、绿地香港、康桥等品牌房企打造的高品质新盘林立，区域界面迅速焕新。地块北侧远眺伯渎河景观带，中华赏石园、梁鸿国家湿地公园、吴文化博览园环绕，形成了无可复制的原生态历史文化景观和人文风情，宜居性强。地块规划容积率较低，未来住宅产品的品质感与居住舒适度更具保障。
