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我是无锡市惠山区金洋澳斓新业主，3月底开发商说我们就能拿到们钥匙，我们还没有办理房产证，请问现在我要做何准备工作？如何办理？谢谢！

您好，开发商交付时会提供代办不动产权证的业务，您也可以选择自己前来办理，具体资料请参考：http://www.wxhouse.com/bdc/

交了首付款，开发商不签合同，一开始骗我们等，我们一等都好几个月了，还是签不了合同，后来说房子抵押给银行了，像这种抵押给银行的房子能签合同吗，要是不买，能叫开发商给双倍违约金吗

您好，需要办理好相关的解除抵押手续，房屋状态变为可售方可网签备案。违约金等请咨询法律机构。

我如何在网上查询新楼盘是否有预售许可证

您好，可在网上（http://www.wxhouse.com/）搜索到该楼盘，在楼盘单页中有鸟瞰图，点击具体楼栋可以看到按照预售许可证列出的楼盘列表。

关于华宇观澜华府宣传说有8平米的赠送，包括飘窗和书房，请问在房产局检验的时候会不会通不过而影响拿房产证？

您好，宣传的赠送面积应该属于规定的计算一般面积范畴：未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。

您好，请问一下蓝庭国际三期销售了三个月了，为什么在“无锡房地产市场网”上查不到三期的交易情况呢？为何上面写着可售套数是6套？开发商说卖了不少，前段日子本人也刚购买了一套三期的房子（首付已付），却查不到交易情况。

您好，三期预售证已经关联，您的情况应该是并未网签备案，可向开发商了解一下。