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新楼盘2014.10.09 |
我名下已有一套40平的老房子，现欲购买一套119平的商品房，儿子已19周岁，如果两个人都上产证（为了公积金贷款还款，儿子尚无还款能力），是否算首套房？契税要交几个点？ |
| 您好，您描述的情况不属于首套房，目前按照总房款的3%征收契税。 |
新楼盘2014.10.06 |
凤翔路983号-999号（单号） 北翔广场 预销证上写的是酒店式公寓 售楼处工作人员说产证是60年 到底是商用的还是住宅，能不能入户 |
| 您好，产权70年的才属于住宅性质，才可以落户。 |
新楼盘2014.09.29 |
我在无锡某地块买了期房，交付时间为2016年，签了合同但是还没有进行贷款，合同还未网签，请问我这个情况是否可以将合同更名，更名的人的是否一定为直属亲属还是为任何人（合法成年人），如可以是否需要一定的费用，比如开发商是否可以进行收取手续费，房产部分更名时是否需要费用，相关费用的比例或者价格是如何收取的，谢谢！还有这些流程是如何走的。 |
| 您好，没有网签就是未合同备案，尚未涉及到商品房买卖合同变更。 |
新楼盘2014.09.28 |
看到楼盘可售房源中，有抵押一栏，不知是什么意思？是不是卖掉了，但还没有备案？还是其它的意思？ |
| 您好，抵押状态的房源一般指抵押给银行以获得贷款，需要去银行办理好解除抵押的手续才可以网签备案。显示抵押状态的房源既有可能是尚未售出，也可能已经有购房者认购，只是开发商未办理好解除抵押手续尚不能与其网签。 |
新楼盘2014.09.25 |
几年前买了一套房子和儿子共有，当年儿子未满18周岁。这次以儿子的名义买房是否算第二套房？ |
| 您好，年满18周岁的成年子女独立购房，原与父母共有房屋的，可视为父母房屋，其再购的第一套住房可认定为“家庭唯一住房”。 |
