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新楼盘2014.08.10 |
首套房用商贷，100平方。现在想买二套，纯公积金贷款和组合贷款在首付和利率上有什么区别 |
| 您好，职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面积低于120平方米，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房的，允许其办理第二次公积金贷款，第二次公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍；组合贷款请详询银行。 |
新楼盘2014.08.09 |
你好！2013年我买了套房子，首付款也是我自己付的，购房合同是我一个人的名字，买房时我还单身[跟老婆还不认识]，现在结婚了，想把老婆的名字加到购房合同里面可以吗？如果可以，拿写了两个人名字的购房合同去办理房产证，会不会产权属于共同财产啊？产权怎么划分？是首付款部分属于我个人财产，贷款部分属于共同财产，还是全部属于共同财产啊？ |
| 您好，购房合同变更需要您与开发商协商，办理房产证可以约定具体的产权份额，详细请现场办理咨询。 |
新楼盘2014.08.09 |
2013年我在无锡买了套房，购房合同和贷款合同都是我一个人的名字，买房时我还单身，现在我结婚了，也快要拿房了，贷款未还清，我想把我老婆的名字加到房产证里面，可以吗？还是在办理房产证之前，先把购房合同改成两个人的名字啊？具体怎么操作啊？谢谢！！！ |
| 您好，如果房屋尚未交付，请与开发商协商变更合同；如果已经交付，请办理好房产证后，先去银行办理共同还贷，然后再来产监处办理添加配偶名字。 |
新楼盘2014.08.07 |
您好，上月我在本市一个楼盘看中一套房，当场交了首付，签了所谓的线下合同，择日签贷款合同。但是之后在网上发现我买的房子还是银行抵押状态，这样是否有风险？这种情况银行会放贷吗？开发商如果去解除抵押手续，网上改变状态，一般需要多长时间？我们想要提出退房要求是否合法？有部门可以申诉吗？ |
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您好，银行办理贷款是需要网签备案的合同的，开发商首先要去银行办理解押，然后再来产监处登记科办理状态变更，业务当场办结。退房可以首先与开发商协商，申诉部门不是很明确，建议咨询法律机构。 |
新楼盘2014.08.05 |
我在网上看元一·蔚蓝观邸的房子，许多房子销售状态是抵押，请问这是什么情况，这房子可以买卖吗？ |
| 您好，抵押状态的房源需要开发商办理好解除抵押手续，待状态变为可售后才可以进行网签备案。 |
