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新楼盘2014.04.02 |
我想知道，康诗丹郡的房子，开发商的实力怎么样，最近看到无锡开发商跑路的情况，我想知道，我们如何预防这种情况呢？ |
| 您好，康诗丹郡开发商是无锡春星房地产有限公司，不属于实力开发商。您说的情况我们建议可尽量选择大品牌开发商，在付款环节留存票据，签订正规的网签备案合同等。 |
新楼盘2014.04.02 |
请问该网站新楼盘中 标记为抵押是什么意思？ |
| 您好，抵押说明该房源抵押给银行等，需要解除抵押变为在售状态才能网签备案。 |
新楼盘2014.04.01 |
您好！初始登记证出来后不能直接换房，只能仲裁后注销原先一套房屋的购房合同，然后签定新的购房合同。关于仲裁注销原合同这一操作想请教几个问题。1）对于注销合同的原因有无要求，像前述这种既非买房人资金问题，又非房屋质量问题的情况，是否可以注销合同（当然，前提是买卖都双方同意的，并且买房时是全款、未贷款）？2）如果该种原因也是可以注销合同的，那么原购房合同中约定有纠纷要通过法院，这种情况下，注销合同是否还是通过仲裁即可注销？3）购房时买受人已婚，购房合同当时只写了丈夫一个人的名字，仲裁和注销合同时是否需要其妻子一起到有关部门签字确认方可？4）可否告诉我仲裁处的联系电话？谢谢！ |
| 您好，在同一楼盘换房的，当事人申请注销换房前的合同时，须在登记材料齐全、买卖双方当事人网上签订所换房屋的合同满24小时后的条件下，买卖双方共同至产监处办理注销前一套房屋的手续。办理注销时，需要夫妻双方共同到场。详细您可以致电82715396转808. |
新楼盘2014.03.31 |
无锡春天里时尚街区（原大地宾馆）是正规产权可销售的商铺吗？我刚交了定金5万，他们说是二手房，所以没有销售许可证，对吗？ |
| 您好，未了解到您提及的项目情况，如果是二手房交易也是需要网上备案的，您可以根据合同备案号到网上进行验证（http://www.wxhouse.com:9098/housestockpub/） |
新楼盘2014.03.31 |
有个客户购买了我们楼盘的一套住宅，2012.12.11签的购房合同，没有贷款，我们的房屋于2014.1.6取得了初始登记证，现在客户觉得原来那套面积不够住了，想把原来那套换成另一套同一楼盘的面积大一点的房屋。初始登记出来后还可以直接换房吗，即不需要仲裁后注销原合同？如果可以的话，应该怎么操作啊？ 还有原先签合同时客户是未婚，现在已经结婚了，换房后想把老婆的名字也加上，可以直接在签新的合同的时候把名字加上否？还是签好后作个直系亲属变更？或者直接办房产证时把他妻子的名字加上？ |
| 您好，初始登记证已经取得后，您需要经过仲裁后注销原合同，不能直接换房。因此您后面一个问题则是在注销原合同，重新购买另一套房屋时，合同以夫妻双方签订即可。 |
