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新楼盘2013.04.28 |
您好; 本人是即将拿房的业主，买房是用的公积金贷款，我想咨询一下，能否可以个人前去产权处办理房产证事宜，还是必须要通过开发商才能办理 |
| 您好，个人办理是可以的。 |
新楼盘2013.04.25 |
您好，我想请问，我是上海户口可以在无锡买房吗，需要什么样条件？ |
| 您好，暂定对能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。 |
新楼盘2013.04.24 |
您好，我们在3月中旬签的购房合同。签合同当天，因房屋产权处的系统出现问题，导致打印出来纸质合同与网上备案的合同内容不同：购房合同中关于交房时房屋应满足的标准这一选项两者有出入。情况是网上备案的合同关于交房标准这一项的选项及对应的选项内容都存在，但是打印出来的纸质合同中选项存在但是所选选项中应列出的具体内容却缺失了。当时开发商让我们先把有问题的纸质合同签了，允诺等产权处的系统恢复正常后再帮我们把合同替换掉。 现在都过去一个多月了，替换合同的事情还没搞定，我想在此确认一下，此事是否真的是产权处系统故障所致？该合同是不是必须要替换掉？不替换的话，万一日后交房出现关于该选项的问题，是不是所有责任归于我们购房者？ 谢谢您的耐心回答 |
| 您好，产监处备案平台的合同模板确实有过变更，且通知过开发商此项事宜，您的情况应该是开发商疏忽导致，可以与开发商共同到产监处办理合同变更手续。 |
新楼盘2013.04.22 |
金科新大陆的房子，有按揭，现在想办二次抵押，因为房产证没出来，可以办预抵押登记（二次抵押）吗？需要什么材料 |
| 您好，如果您已经办理好预购商品房预告登记及抵押预告登记后，还需要进行二次抵押，则需办理预告登记余额抵押，此业务需要告知前顺位抵押权人，风险由抵押人（产权人）承担。所需资料为：房屋登记申请书；抵押人夫妻双方身份证明、婚姻状况证明；房产证、土地证；借款、抵押合同；登记机构认为必要的其他材料。 |
新楼盘2013.04.18 |
契税 本人情况与4月网友购房答疑汇总（上）第五条一样，按规定只要交1.5%的契税,但是2011年1月购房时为单身无房，签订了合同并按首套房贷了款，2012年9月提交了办理房产证的资料及1.5%的契税,2012年11月办理结婚登记（另一方有一套房）,21013年1月办理房产证时又让交了1.5%的契税,一共交了3%的契税,多交了1.5%,当时我们不懂,现在应该怎么办？应去找哪个部门解决，谢谢 |
| 您好，您可直接咨询地税局，电话：12366。 |
