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新楼盘2013.04.16 |
我买了一套精装修的套房，合同已签了。现在想在同一楼盘换一套毛坯的，可以吗？ |
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你好，可以换房，买卖双方在同一楼盘里换房需要解除合同的，可向登记机构申请合同网上登记备案注销。 |
新楼盘2013.04.16 |
父亲去年去世（房改房，房产证上只有父亲名字），现母亲想把房子过户到自己名下，我和姐姐已到公证处办理了放弃继承权公证声明书，你处规定：房屋法定继承的，申请继承转移登记时，申请人应向登记工作机构提交继承权公证书（继承关系清楚明确的除外）。我们都已放弃了自己的继承由母亲一人继承，并做了公证，是否已符合继承关系明确的条件，这样携相关房产证件和放弃公证声明书，我们三人共同到场后是否就可以办理继承过户手续了？你答复：除能提交生肖法律文书外，当事人申请继承登记应向登记机构提交房屋登记申请书，当事人身份证明、房屋所有权证、继承公证书、房屋所有权证配图等材料。我们其它都全了，就公证只做了放弃继承权声明公证，未做继承权公证（街道出具了相关证明），请问是否符合手续要求？咨询公证处说要问你处，请明确答复符合或不符合，这个问题已经纠缠了几个回合了，并就贵处继承关系明确的条件请做出权威解读，避免让我们多走冤枉路。 |
| 您好，只需要提交继承权公证书，不需要提交放弃继承权公证书。若还有疑问可来电咨询，电话：82715396。 |
新楼盘2013.04.15 |
出售方名下有一套150平米商品房出售、另有一套农民安置房、如果要出售那套商品房、算首套房吗需承担哪些费用。 购买方名下有一套房、如果购150平米房子需承担哪些费用。 |
| 您好，集体土地上的农民安置房不算入套数。相关税费您可以参考http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/二手房交易·税费一栏。 |
新楼盘2013.04.15 |
您好，我这边有个客户半年前签的购房合同，至今没有办银行贷款，近期办贷款，想问下，以后办产权证 购房合同需要更换吗 |
| 您好，在办理过户时不受影响，有关贷款请咨询相关银行。 |
新楼盘2013.04.15 |
我买了一套开发商的新房，还没有交付，已签合同，网上备案了，但我现在看中他的另外一套楼层的房子，不知道这样可不可以换？需要怎么样的条件可以换？ |
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你好，可以换房，买卖双方在同一楼盘里换房需要解除合同的，可向登记机构申请合同网上登记备案注销。 |
