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其他2012.11.26 |
下个月要交房了，一般有哪些流程和费用 |
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您好，一般收房时开发商会给出收房通知书，会列清楚各项流程内容及所需资料、费用。
您个人在验房时注意开发商是否符合交付条件，比如提供两书一表（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》）；查看房屋质量等没有问题则签署相关确认。
涉及到的费用主要包括物业维修基金与物业费用，另有根据实测面积结算最终房款。
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其他2012.11.23 |
我和我老婆结婚后取得三套房子，其中一套登记在我名下，一套登记在我老婆名下，另外一套我和我老婆共有。现在经法院调解离婚，登记在各自名下的房子归各自所有，共有的房子归并给我。请问这套共有的房子归并需要提供什么材料，相关税费有多少？ |
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您好，在未还清贷款情况下，请先与贷款的银行联系，办理抵押人变更协议；其次，请原夫妻双方至房屋登记机构申请夫妻离婚归并和抵押变更登记手续。申请登记时原夫妻双方当事人需带好无锡市房屋登记申请书、离婚协议书、离婚证、抵押人变更协议、房产证、土地使用证、他项权证、身份证件、房屋所有权证配图以及登记机构认为需要的其他有关证明材料。
若还有不明之处，请来电咨询，咨询电话：82715396。
办理夫妻离婚归并手续所需主要费用：登记费80元/套、权证配图20元/证（房屋面积、结构不发生变化）。抵押变更登记主要费用：登记费80元/套。
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其他2012.11.23 |
你好，我与开发商签了合同，五份合同，二份交开发商，二份给贷款银行，二份给房屋登记中心备案，请问我在无锡市房屋登记中心的哪里可以调到我的正本合同来查看？（已去过复兴路登记中心，那里的办事员只回答说我们这里不留合同） |
| 您好，首先您本人是应该留有一份合同正本（原件）的；其次，商品合同网上备案查询可以在无锡房地产市场网首页（http://www.wxhouse.com/）主菜单下方的搜索查询栏目中的“商品房合同备案查询”进行查询，输入您合同上的备案登记号以及买受人、共有人信息即可。 |
其他2012.11.21 |
您好，我购买了太湖国际社区的新房，已交房，要去哪里办理房产证，需要带哪些证件呢，购房合同，发票，双方身份证，结婚证，还要什么材料呢？谢谢 |
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您好，所需材料为：1.房屋登记申请表；2.申请人身份证明；3.商品房屋初始登记证；4.商品房买卖合同；5.销售发票；6.契税完税证明；7.房屋所有权证配图；8.登记机构认为有必要的其他材料；
若向银行贷款购房，一并办理他项权证的，需提交材料有：1房屋登记申请书；2.登记机构认为必要的其他材料；3.登记机构认为必要的其他材料。
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其他2012.11.21 |
房子即将交付。 交付时需要缴纳哪些税费？（契税、印花税、物业费etc）。 尽可能详细点，标准是什么。 如果有什么地方可查，告诉我，我自己查也可以。 |
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您好，需要缴纳契税、物业维修基金、合同印花税、登记费、房屋所有权工本费、交易手续费、权证印花费。
具体内容可点击链接进行查看：http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/
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