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政策咨询2016.10.21 |
夫妻唯一房产，市区97平米，想赠与儿子。请问如何办理和收费？谢谢。 |
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你好房屋赠与转移登记需要 1、不动产登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、不动产权证书（或房屋所有权证和土地使用证） 4、赠与协议（遗赠的提交遗赠公证书和接受遗赠公证书）； 5、房屋测绘成果； 6、契税完税或减(免)证明； 7、土地增值税完税或减免税证明（单位持有的住宅转让；单位和个人非住宅转让的）； 8、涉及划拨土地非住宅的，需提交补缴土地出让金证明； 9、登记工作机构认为需要的其它证明材料。 |
政策咨询2016.10.20 |
请问家庭成员查档证明需要携带那些材料？ |
| 你好，查档需要带好本人身份证。 |
政策咨询2016.10.20 |
我和老婆都是苏州户籍，目前在苏州有一套房子，是全公积金贷款，目前还没还清。我由于工作原因，明年要从苏州调到无锡工作，想在无锡买套小户型房子，自住用（目前在无锡没有房产）。 请问按照目前无锡的政策， 1.外地人购买无锡的二手房，有社保要求吗？ 2.我这种情况属于首套还是二套？ 3.首付比例是多少？ |
| 你好，是否需要贷款购房。您的情况属于首套，商业贷款首次贷款首付比例不低于30% |
政策咨询2016.10.20 |
我想把现有夫妻的唯一一套房子，在市区97（平方），转给23岁儿子（夫妻2人均同意）。请问如何办理？办理流程是哪些？ 是采用转让还是买卖的方式？2种方式如何收费？ |
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你好，可以赠与或者买卖的方式，交税参考http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/shuifei.html#esf |
政策咨询2016.10.19 |
您好，本人婚前全款购买的房产，出售时只需我本人到场交易还是需要夫妻双方到场交易？另，此房是目前本家庭（夫妻及未成年孩子）江苏省内唯一的房产且满五年，否享受“卖方满五唯一免个税”的政策？请解答，谢谢。 |
| 你好，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。出售时只需本人到场交易。 |
