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政策咨询2016.05.10 |
你好！我想咨询两个问题。1、有对夫妻在上海有一套房，后在无锡买了一套，那这套在无锡购买的房屋在查档时算是唯一一套房屋吗？（问这个问题是为了看他们交契税时能享有哪类优惠）2、另一对夫妻，在无锡目前买了2套房，一套有房产证，另一套房虽然未办房产证但已网签备案合同，这样他们名下已经算是有2套房了吧？（问这个问题是因为，他们那套未办产证的有贷款，需要他们尽快办理产证和抵押手续，但是他们觉得办了产权证，会让他们另一套房屋在卖出时无法享有唯一一套房可在税收方面享有的优惠，即他们认为不办证就算他们只有一套房）因为我也不是太确定，所以跟你们确认一下。 |
| 您好，您第一个问题，在无锡购买的房子算唯一住宅，您第二个问题，可以让他们进行调档查询，因为不确定您说的房源是否计算在套数内，所以以调档后查询到的结果为准。 |
政策咨询2016.05.09 |
现在签订商品房买卖合同是否是自动网签备案？ |
| 您好，是用密钥网签的，并不是人工自动的，若还有不明可来电告知具体情况，咨询电话：82717116。 |
政策咨询2016.05.04 |
本人无锡户口，正在使用公积金贷款，因工作需要调到外地，外地交的公积金能否继续还贷无锡的房子。 |
| 您好，公积金问题请咨询公积金管理中心12329. |
政策咨询2016.05.04 |
你好！营改增后，增值税发票上有 金额（不含增值税的）和价税合计（含增值税的）这两个数字。购房合同中的总房款应该是金额还是价税合计额？之前回复我说问12366，是我表达的不清楚吗，我想再确认一次？发票上各项金额如何填写是问12366，但是合同中的总房款对应哪个数额也是由税务局决定的吗？如果对应价税合计额，则购房合同中的单价就与增值税发票中的单价不同了，这样没关系吗？ |
| 您好，税费收取是按照购房合同金额来的，具体营改增细则及计算方法要咨询税务局12366. |
政策咨询2016.05.03 |
你好！营改增后，增值税发票上有 单价、金额、税率、税额、价税合计这些数字。以前买卖合同上的单价与总房款和发票上的数额相同。那开具增值税发票后呢？买卖合同中的单价和总房款是与税前金额保持一致，还是与税后金额（即价税合计额）保持一致？ |
| 您好，税费问题请咨询12366. |
