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你好，我第一套房商贷，还未还清，夫妻公积金正常缴纳有6万余额，现想二套组合贷款可以吗？需要首付多少

您好，根据政策相关规定：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

本人有房，不在无锡工作生活也没有无锡户籍，2016年想在无锡买套房子，请问可以吗？

您好，根据目前的政策规定，是可以的。具体政策请见购房指南：http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/#gfdk

我是12年买的期房，当时办的银行商业贷款，13年拿房，14年办理的房产证，因为人在外地工作，当时一直未办土地证，现在打算出售该套房屋，但是现在已经不能单独补办土地证，必须换新版的不动产权证才行吗？换新版的不动产权证必须要提供房产证和他项权证，是吗？

你好，换证参考：
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产权证书（明）；
4、房屋测绘成果；
5、登记工作机构认为需要的其他有关证明材料。

住宅和商铺，按揭付款方式且贷款未还清，领取房产证之后，哪些关系可以申请加名？要付哪些税费吗？如果是一次性付款客户，领取产证后可以申请加名吗？需要去哪里带哪些资料办理？以及相关税费

你好，夫妻可以成为共有人，在领取后再产监处加名。详细可以咨询82715396

民间借贷，抵押权人是：和县恒信小额贷款股份有限公司可以办理抵押手续吗？经营范围是：小额贷款发放。需要准备哪些资料，抵押人是个人。

你好，这个不是我们的业务，请咨询正规金融机构。