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请问商品房变更明确产权比例，需要双方本人到场吗，一人到场，另外一个人写授权代理书可以吗

您好，您的描述较为模糊，可能存在变更比例涉及份额转让的问题，建议全部到场。

申请“卖旧买新”契税补贴，需要存量房网签备案合同的复印件，我2023年卖房时好像没有拿到网签合同，可以到哪个部门去申请补发并复印？

您好，可至不动产登记档案查询窗口详询。

非旧换新的情况下，首套房是否享受契税补贴？补贴后的契税比例是多少？

您好，目前补贴是针对以旧换新的购房者。

商品房户主是a，共有产权人分别是b和c。如果想把户主由a变更为c，有哪几种形式，分别需要什么程序和材料？相关费用如何计算？

您好，可通过买卖过赠与实现，税费需根据各自家庭名下房屋情况而定，具体可向地税：12366，不动产登记中心：12345详询

你好，大学生刚毕业租的房子是拆迁安置房，还可以办理租房补贴吗？

您好，可以先凭借拆迁安置单去房屋所在地当地房管所咨询做租赁备案，需要房东和租客两个人同时去。