|
政策咨询2015.11.02 |
中介进行网签的具体流程是怎样的？是不是仅凭首签合同而不再需要告知卖方就能进行网签？ |
|
您好，流程如下： 申请人双方至网签合同备案窗口签订备案合同→买受方需贷款的去银行签订贷款合同→申请人双方至总服务台查验书证并领取登记号→填写申请书→凭号至登记窗口受理登记→到契税部门开具销售发票、契税完税证明→返回原登记窗口交销售发票、契税完税证明中的办证联→至收费窗口交费→买受方回原窗口领取收件收据→依收件收据记载的领证日期凭身份证明和收件收据领取房产证,具体可在http://www.wxhouse.com/guide/网页查询 网签需要本人签字的，所以要同卖方一起。
|
政策咨询2015.11.02 |
如果父母的房产1、办理赠与给子女。2、父母过世后由子女继承。问子女办理的房产证上，是否要注明是“赠与”或“继承”？如果子女再将这个房产交易卖出，对照现行普通商品住宅，税费等方面的交易费用是否有特殊的规定？ |
| 你好，不需要注明的，房子再次进行买卖，税费按照普通二手房交易一样。 |
政策咨询2015.10.28 |
我婚前购买了一套商品房，当时购买时因为名下有房产属于二套房，现在我收房1年了，已婚，我原先名下的房产已经过户，我妻子名下后婚前购买的一套商品房，请问我现在去办理房产证，是属于首套房还是要按照二套房来缴纳契税呢？ |
| 您好，若家庭名下只有一套房子，则为首套。 |
政策咨询2015.10.28 |
新版商品房买卖合同2016年元旦执行，那对之前签约的合同有没有影响，如果之前签约的房子出现问题，是按照老的标准执行还是新的？ |
| 您好，按照已签约的合同执行。 |
政策咨询2015.10.22 |
想和男朋友婚前买房，他已经缴满一年的无锡社保，但是我没有。我还是可以在购房合同书签字吗？办贷款都是男朋友办 |
| 您好，可以。 |
