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政策咨询2015.07.26 |
您好：本人去年在惠山区以老婆的名字订购了一套商品房140平米，月供一年不到。（明年7月底房子交接，房产证要16年底才能拿到）本人没什么文化，对当地户口迁入政策也不太了解。最近有个朋友迁户口才想我的事。在网上查了一下合同备案号，受买人我老婆一个人的名字，共受人无。现实是我们还有一对刚成年的儿女在外地大学读书，两年后都要毕业了。所以我慌了，最近寝食难安。诚恳请教各位师傅给支支招，有什么补救的措施。非常感谢。 |
| 您好，由于您问题表述的不够明确，建议您可来电咨询，咨询电话:82715396。 |
政策咨询2015.07.23 |
我在和老公离婚后购买一套期房，当时还有一套房子离婚后给了老公。后来我们复婚，给了老公的那套房子也加了我的名字。现在新买的期房准备收房了，契税是按首套还是按二套房征收？ |
| 您好，契税是按照二套房算的，具体您可以再咨询下契税征管所，咨询电话：12366。 |
政策咨询2015.07.22 |
你好，我已经有一套90平方住房，无贷款，也未用公积金贷款，现在我买了第二套房137平方，全部商业贷款，如果我现在把第一套90平方的房子卖掉，那么我137平方的房子是否属于首套房？是否可以将第二套房转成公积金贷款？如果可以，是否适用“职工家庭所购住房为首套住房的（以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准），缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元；借款人及配偶最高60万元计算；”谢谢 |
| 您好，若您来办理房产证时查询名下无其他房产，则按照首套房优惠政策交税。相关公积金贷款您可直接咨询公积金管理中心，咨询电话：12329。 |
政策咨询2015.07.21 |
我现居住的房子 所有人是我父亲 共有人是我母亲和我儿子 现我父母已过世 请问是否要做变更手续 不会影响日后房子的买卖 |
| 您好，需要到公证处去做继承公证，凭继承公证书才能办理您跟你儿子的房产证。 |
政策咨询2015.07.21 |
爷爷奶奶拆迁得到的安居房，未领房产证，都已去世。现在需要过户到孙女名下，父亲一辈兄弟姐妹放弃继承。孙女领过安居房购买的房票，转卖给其他人。是否可以直接过户到孙女领房产证，要怎么操作。 |
| 您好，您可先与安置单位协商，若安置单位同意变更成继承人姓名，可再由继承人到公证处做相关继承公证，更换好后就可以办理房产证了。 |
