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政策咨询2015.05.19 |
在一楼盘看中了一套小户型的房子,交了定金和首付,但是没有签合同,后来由于资金问题解决了,与开发商协商在该同一楼盘换一套大户型。告知要签了原来小户型的合同才能注销备案,再进行大户型房子的采购。请问1)现在网上合同备案注销是什么流程?2)对于我们购房人来说,开发商以注销合同要求购房人签订小户型的合同是否有风险? |
您好,您的情况应该是开发商已经将小户型的房子网上合同备案了,前来办理注销需要回收双方签订的合同原件,详细请咨询服务台:0510-82715396 |
政策咨询2015.05.13 |
我是月秀东苑6号门202的房主,请问该房子是否已经可以办理房屋产权证?都等了89年了,是否太久了? |
您好,您咨询的房屋由于提供的资料不齐全,尚未办理好房屋初始登记证,因此无法办理房屋产权证,您可以询问房屋建设单位。 |
政策咨询2015.05.08 |
你好,之前询问以下: 你好,我现在所住的房子是拆迁后的农民安置房,房产证上有父母和我的名字(办证时已成年),现在如果我去买房的话,是属于二套房还是首套房啊? 客服回答:您好,您需要确认该套安置房的房屋性质,是国土的话计算套数,是集土的话不计算套数。 麻烦问下,土地证上是“国土(划拨)”,这个是属于国土性质还是集土性质? 我妻子名下无房产,如果以她的名义买的现在买的话是属于一套还是二套购买啊? |
您好,属于国土性质。套数计算是以家庭为单位,具体首套二套认定还要看是用于贷款还是缴税,标准不一样,建议可以咨询银行及地税。 |
政策咨询2015.05.07 |
你好,我现在所住的房子是拆迁后的农民安置房,房产证上有父母和我的名字(办证时已成年),现在如果我去买房的话,是属于二套房还是首套房啊? |
您好,您需要确认该套安置房的房屋性质,是国土的话计算套数,是集土的话不计算套数。 |
政策咨询2015.04.28 |
我家原来是在夹城里,几年前拆迁,产权人是我父亲,安排了两套金星家园(大湖大道与红星路交叉口的新纺地块)的定销商品房。我父亲准备自己住一套,另一套给我。其中一套已经全款付清,另一套付了15万元,还有将近30万元余款说等到拿房时再付。 我想了解清楚2个问题: 1、房子要想写我的名字,需要办什么手续? 2、如果那套没付清房款的房子想贷款(我父亲不能贷了,只能我来贷款),是不是必须是我的名字? |
您好,主要看您签订的购房合同,购房合同上是谁的名字,到时候就办在谁的名下,如果是您办理贷款,那必须要有您的名字。 |