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法院拍卖的商住房，面积45平方米，成交30万元，要交哪些税费，大概税费在多少，以什么价格计税的。办理流程是怎么样的？

您好，由于您的描述不够具体，建议您可来电咨询，咨询电话：82715396。税费可咨询地税局，咨询电话：82763333。

查阅自己名下的房产需要带什么证件？

您好，需携带好本人身份证至产监处档案查询窗口查询，具体请致电：82715396。

我于2014年7月到无锡工作，并交纳住房公积金，目前账户余额近1万元，想近期买房（首套），请咨询住房公积金最多可以贷款多少？

您好，根据目前公积金政策，最高可待公积金余额的10倍，如果公积金余额为1万，即可贷10万。

我们于2011年10月分得新湖东苑安居房，到目前为止只有拆迁协议，连户口，身份证还都是沿用之前老的，请问何时可以办理房产证和土地证？若办理，需要哪些证明材料。

您好，办理房产证需提供以下材料：1.房屋登记申请书（现场领取）；2.申请人身份证明、婚姻状况证明；3.房屋初始登记证；4.商品房买卖合同；5.销售发票；6.契税完税证明；7.登记机构认为必要的其他材料。土地证办理请咨询国土资源局，咨询电话：85130339。

您好，之前购买了一套86的房子，现在嫌小，想换套大户型，合同已经签了，网上也已经备案了，贷款还没下来，请问现在可以换吗？如若可以需要哪些手续，谢谢！

您好，在开发商同意的情况下，需先跟银行解除贷款合同，再与开发商一同前来注销原购房合同，重新签订新购房合同即可。所需准备的材料，一般开发商都比较清楚。