您好，在厂房土地性质为国土的情况下，提供以下材料可进行办理。

1．房屋登记申请书；
2．买卖双方及配偶身份证明（第二代居民身份证应通过身份证读卡器读取）、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；
申请人为单位的，应提交营业执照或组织机构代码证复印件、单位委托书及经办人身份证明；转让国家或集体所有的房屋，应提交有批准权部门同意证明；
3．房产证（原件）、土地使用证（核对原件，收复印件）；
4．买卖合同；
港澳台及非中国国籍自然人、在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或其它组织购房的，需提交国家安全部门的备案证明；
5．销售发票；
6．契税完税证明；
7．房屋所有权证配图；
8．登记机构认为必要的其他材料。

若是集体土地无法转让给个人。

需要缴纳的税费可咨询地税局，电话：82763333。也可通过交易税费在线计算器进行查询，连接地址：http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/。